西安灞桥区“西安·澜在湾”商品房建设项目初步可行性研究报告.doc

西安灞桥区“西安澜湾 第一章 总 论 4 1.1 项目简介 4 1.2 项目提出背景 6 1.3 项目建设的必要性 8 1.4 可行性研究报告编制单位 9 1.5 项目可行性研究的依据 10 1.6 项目主要技术经济指标 10 1.7 可行性研究结论及建议 12 第二章 项目建设背景分析 14 2.1 西安市现状分析 14 2.2西安灞桥现状分析 32 第三章 市场分析 37 3.1 我国房地产市场状况 37 3.2 西安市房地产市场状况 41 第四章 项目的开发定位 66 4.1 项目SWOT分析 66 4.2 客户定位 69 4.3 价格定位 71 4.4 产品定位 77 第五章 规划设计方案 78 5.1规划设计的指导思想 78 5.2 规划设计目标 79 5.3 规划设计依据 79 5.4 总平面设计 79 5.5 住宅建筑单体设计 82 第六章 项目建设条件分析 83 6.1 土地现状调查 83 6.2 管线调查 83 6.3 项目规划用地条件 83 6.4 项目市政配套条件 84 第七章 环境影响评价 85 7.1 环境评价依据 85 7.2 环境现状调查 85 7.3 环境保护规划 85 7.4 环境影响评述 86 7.5 环境保护措施 87 7.6 环境影响评价 88 第八章 劳动安全及节能 89 8.1 劳动安全应急预案 89 8.2 节能 101