定位规划设想要点.pptx

;目录;项目简析;1、宏观背景;2、主要经济指标;3、项目区位;4. 项目交通条件 项目南邻二马路，东至虹口路，北靠滨海海岸线，具有得天独厚的区位优势。 项目距离烟台长途汽车站、烟台火车站、烟台港仅5分钟车程。 项目位于繁华中心区，周边有学校、医院、银行、酒店等，配套设施齐全。;5、项目顾客资源;项目定位;1、项目定位;1.2 项目定位 为烟台打造一个休闲的后花园！ 烟台餐饮、休闲、购物的消费目的地！ 烟台宜居的城市中心、城市公共生活目的地！ ;2、产品定位;3、商业功能定位;抓住烟台丰富的餐饮文化，以不同档次、不同类型的美食，满足各类餐饮需求;3.3 主营品类定位;;3.4 经营者定位;特色化 文化、历史、艺术、人文、自然;核心客层：政府及行政事业单位工作人员、企业管理人员、白领、私营业主及成功人士，收入稳定，消费能力强 第二客层：上班族、学生，追求时尚，消费能力一般，但能够带动人气 补充客层：外来游客、流动人口等，消费能力较强，但以偶然消费居多;4.3 消费者特征;Thank you !