历史文化型街区的复兴与可持续增长模式_以广州沙面为例_张萍.pdfVIP

Business culture 企业文化 历史文化型街区的复兴与可持续增长模式 ——以广州沙面为例 张 萍 （广东省广州市广东省城乡规划设计研究院 510280 ） 【摘要】 历史文化型街区是人类宝贵的文化遗产。随着城镇发展外延式扩展，许多历史文化街区游离在法律保护之外， 缺乏资金支撑，得不到应有重视。在以“土地财政”为主的时代，一些具有历史价值的珍贵街区被迫拆除，取而代之是大量房地产 开发，珍贵的文化建筑成为历史。在需要弘扬“乡愁”的新时代，复兴历史文化型街区已成为发展文化产业经济的新亮点。 【关键词】 历史文化型街区 服务业 生态友好 创意产业 结构优化 【中图分类号】F0 8 【文献标识码 】A 【文章编号】1672-7355（2014）12-0093-01 20世纪90年代以来 ，国家对于具有历史文化特色地区的保 21%。⑧对于沙面未来的发展模式与方向 ，受访者最为支持将沙 护不断重视 ；对国家的文物保护单位进行了评审与认定 ，同时 面街区发展为 ：旅游风景区、历史博览区，再者是特色休闲商业 制定了保护规划 。新世纪以来 ，广东省在国内较早地认识到历 区。⑨对于沙面历史建筑的改造 ，受访者赞成改造为公共设施、 史文化地区保护的重要意义并制定了保护规划。 宾馆旅业及休闲酒吧 ，但对改造为餐馆、办公则持不支持态度。 1. 沙面“古”与“今” 3. 开发模式探讨 沙面位于广州市荔湾区南部，是广州著名的旅游区和休闲 对于沙面这一类国家级历史文化保护区而言 ，一方面 ，人 地 ，被誉为“西方古典建筑巨型博物馆”。沙面在1843年~1911年 们能够认识到其文化建筑的历史意义 ，不希望政府及企业的开 约九十年的时间里 ，有英法等31 个西方国家在岛上设立领事 发对原有的建筑风貌、历史特色等造成破坏；另一方面，对于能 馆，并设置了银行、邮局、教堂、酒吧等建筑 ，形成了西方古典建 够产生文化经济效应的特色遗产 ，人们更为愿意花费更高昂的 筑群 。 价格去享受具有历史文化底蕴的消费环境与更优质的服务 。这 20世纪90年代末 ，沙面上的建筑由于经历了百年岁月的沧 在很大程度上刺激了历史文化街区创新型的产业改造。 桑 ，部分房屋老化 ，结构出现破损 ；同时，年久失修的住房与配 在旅游业不断发达 、自驾游蓬勃兴起、文化消费不断升温 套设施已不能满足居民生活的需求 ，功能结构上的矛盾使得沙 的今天 ，对历史文化型街区的合理改造与开发 ，已经成为促进 面的发展举步维艰 ，并一度陷入保护与开发的博弈之中。2001 经济可持续增长的一种新方式。总结沙面十年的开发经验 ，对 年 ，广州市通过了《广州沙面建筑群保护规划》、《沙面近代历史 于历史文化型街区的开发模式 ，首先应找准定位 ，促进街区连 文化保护区整治规划》以及控制性详细规划，旨在通过对古建 片发展。受历史条件及发展现状的影响 ，历史文化型街区虽然 筑的休整及合理引导 ，将沙面发展为历史文化博览区、商务游 受到诸多政策的扶持，但是在实际的保护与发展方面常常落后 览区及宜居社区。 于规划 。历史变迁中，街区的区位不再优越 ，建筑物陈旧 ，发展 经过十多年的建设，尤其是2010年广州亚运会整饰工作的 后劲弱 。将历史文化型街区重新放回大区域中考虑 ，与城市主 推动 ，沙面岛内部的建筑物普遍得到修复与提升 ，基础设施配 体功能发展定位接轨匹配 ，同时提出具有针对性的发展方向与 套进一步完善 ，初步形成了政府、企业联手 ，政策支持、多功能 目标，突出自身文化特色 ，从而带动片区经济的发展并与街