2010天津保利·玫瑰湾下半年推广全案.ppt

保利·玫瑰湾下半年推广全案 □ 政策还没有完全消化，观望气氛开始增加。相比一线城市而言，天津市场目前没有收到相应细则政策的严重影响，只是众多投资客户的锐减，导致了成交量的变化。 □ 开发商资金充裕的项目，短期内价格不会失守。三级市场由售转租将出现，三级转二级的改善性客户将进行观望。 □ 在市场价格平稳、交易量下降之后地方政府将首先推动天津市场的回暖。目前天津市的“蓝印户口”政策尚无变化，总价在蓝印范围附近的项目 有机会。 竞争对手分析后的结论 通过上述大量对周边竞争项目的客群分析，得出结论如下： 东城环内 60万㎡城市水岸社区 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 热销硬广稿 9月24日开盘后一周 热销报道 热销后宣 10月8日硬广 黄金周 加推热销 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 费用预算：见下半阶段 　 第一期发布中 　 总第一期 ★ 教室宿舍片区 ★ 针对一二期业主配合物业投递 ★ 早期殷实客户试探性骚扰 　 　 　 　 　 产品速递 DM 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 短信