工程招投标与合同管理第五讲要点.pptVIP

内容回顾 1、在招标中，邀请招标又称为( )。 A．无限竞争性招标 B．有限竞争性招标 C．非竞争性招标 内容回顾 2．下列对邀请招标的阐述，正确的是( )。 A．它是一种无限制的竞争方式 B．该方式有较大的选择范围，有助于打破垄断，实现公平竞争 C这是我国《招标投标法》规定之外的一种招标方式 D．该方式可能会失去技术上和报价上有竞争力的投标者 内容回顾 3．经批准可以进行邀请招标的有( )。 A．项目技术复杂，但亦有多家招标人可供选择的项目 B．受自然地域环境限制的项目 C. 拟公开招标的费用与项目的价值相比，值得的项目 D．法律、法规不作规定的项目 内容回顾 4．下列对标段划分的阐述不正确的是( )。 A．不能将标段划分得太小，太小的标段将失去对实力雄厚的潜在投标人的吸引力 B．允许将单位工程肢解为分部、分项工程进行招标 C. 如果该项目的几部分内容专业要求相距甚远，则可考虑划分为不同的标段分别招标 D．标段划分对工程投资也有一定的影响 确定工程招标的程序 某高校要建设学生宿舍楼（3栋），投资约5000万元人民币，建筑面积约为30000平方米，前期已经完成了图纸的设计任务，接下来如何开展招投标活动呢？ 是学院自己组织招标，还是委托招标代理机构进行招标？ 如果委托招标代理机构招标，招标代理机构又该如何开展招标活动呢？ 第五讲 【引例】——招标的程序 某建设单位经相关主管部门批准，组织某建设项目总承包的公开招标工作。根据实际情况确定的招标程序如下： （1）成立招标领导机构； （2）委托招标代理机构代理招标； （3）发出投标邀请书； （4）对报名参加投标者进行审查，并将结果通知合格的申请投标者；（5）对所有获得投标资格的投标者发售招标文件； （6）召开投标预备会； （7）招标文件的澄清、修改、答疑。 （8）建立评标组织，制定标底和评标、定标办法； （9）召开开标会议； （10）组织评标； （11）与合格的投标者进行质疑澄清；（12）决定中标单位； （13）发出中标通知书； （14）建设单位与中标单位签订合同。 指出上述招标程序中的不妥和不完善之处。 工程招标的一般程序 建设工程招标程序 ——指建设工程招标活动按照一定的时间和空间应遵循的先后顺序，是以招标单位和其代理人为主进行的有关招标的活动程序。 ——见招标流程 招标准备阶段 ——办理招标申请开始到发出招标公告或邀请函为止； 招标阶段（投标人的投标阶段） ——从发布招标公告之日起到投标截止之日； 决标成交阶段 ——从开标之日起到与中标人签订承包合同为止。 招投标程序图 招投标程序图 招投标程序图 施工招标各阶段的工作 2、选择招标方式 1）确定自行办理招标事宜或是委托代理招标。 2）确定发包范围、招标次数及每次的招标内容。 发包范围应根据工程特点和招标人的管理能力确定。场地集中、工程量不大、技术上不复杂的工程宜实行一次招标，反之可分段招标。 3）选择合同计价方式，同时规定合同价的调整范围和调整方法。 4）确定招标方式。 招标控制价、拦标价与标底 1.招标控制价。 （实行工程量清单招标的项目应编制） ——是招标人对招标工程限定的最高工程造价 是招标人在工程招标时能接受投标人报价的最高限价，是招标人的底线，不能被突破，否则废标。 招标控制价应在招标文件中如实公布，且不得上浮或下调。 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。 2）现场勘察是投标人的权利和义务 ① 投标人应当在现场勘察的基础上编制投标报价。 ② 现场考察前的准备工作。 现场情况对投标文件的编制影响较大，投标人应在勘察前做好准备，充分利用现场勘察的安排，掌握编制投标文件所需的各种现场资料。 A．仔细研究招标文件。主要是工作范围、专用条款、设计图纸和说明等。 B．编制现场勘察提纲，确定重点要解决的问题。 是指招标人为澄清或解答招标文件或现场踏勘中的问题，以便投标人更好地编制投标文件而组织召开的会议。（一般安排在招标文件发出后的7～28天内举行） 内容： (1)介绍招标文件和现场情况，对招标文件进行交底和解释； (2)解答投标人以书面或口头形式对招标文件和在现场踏勘中所提出的各种问题或疑问。