工程量清单计价方法要点.ppt

工程量清单计价采用“综合单价”（指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素）计价。 回顾:定额计价采用直接工程费单价(指完成一个基本计量单位所需的人工费、材料费、机械费）计价。 （二）工程量清单计价的基本程序 统一的工程量清单计量规则 统一的工程量清单标准格式 统一的工程量清单项目设置规则 招标要求和施工设计图纸 国家、地区或行业的定额资料 工程量清单 工程造价各种信息、资料和指数 企业定额 建设项目的标底价格 建设项目的投标报价 分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价 措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程报价= ∑单位工程报价 建设项目总报价= ∑单项工程报价 清单计价法的计算程序 （三）工程量清单报价的标准格式 1.封面 2.投标总价 3.工程项目总价表 4.单项工程费汇总表 5.单位工程费汇总表 6.分部分项工程量清单计价表 7.措施项目清单计价表 8.其他项目清单计价表 9.零星项目清单计价表 10.分部分项工程量清单综合单价分析表 11.措施项目费分析表 12.主要材料价格表 三、采用“清单计价”与“定额计价”方式比较 1、 编 制 依 据 不 同 2、 评 标 办 法 不 同 3、表 现 形 式 不 同 4、编 制 工 程 量 时 间 不 同 5、编制工程量的单位不同 6、 费 用 组 成 不 同 7、价 格 调 整 方式 不 同 8、投标计算口径是否统一 1、计价依据和性质不同： 定额预算计价法： 主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额，其性质为指导性，定额的项目划分一般按施工工序分项，每个分项工程项目所含的工程内容一般是单一的。 工程量清单计价法： 主要计价依据为“清单计价规范”，其性质是含有强制性条文的国家标准，清单的项目划分一般是按“综合实体”进行分项的，每个分项工程一般包含多项工程内容。 2、编制工程量的主体不同： 定额预算计价： 建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图纸计算，导致投标时计算口径不统一。工程量清单计价： 工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询单位统一计算。“工程量清单”是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主报单价。 3、编制工程量的时间不同： 定额预算计价：  在发出招标文件后编制（招标人与投标人同时编制或投标人编制在前，招标人编制在后）。 工程量清单计价： 工程量清单必须与招标文件同时发出。 4、单价组成不同： 定额预算法： 单价包括人工费、材料费、机械台班费工程量清单报价法： 采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。具有直观、单价相对固定的特点，工程量发生变化时，单价一般不作调整。 5、费用组成不同： 定额预算计价法： 工程造价是由直接费、间接费、利润、税金组成。 工程量清单计价法： 工程造价是由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。 预算定额计价法： 采用百分制评分法。工程量清单计价法： 采用合理低报价中标法，既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分。 6、评标办法不同：  7、价格调整方式不同： 定额预算计价： 合同价调整方式有：变更签证、定额解释、政策性调整。 工程量清单计价法： 单价相对固定，只要清单项目的数量无增减，合同价格就基本无调整。 8、竞争范畴不同 预算定额计价法： 未区分施工实体性损耗和施工措施性损耗。工程量清单计价法： 把施工措施与工程实体项目进行分离，突出了施工措施费用的市场竞争性，这一特点也是定额计价与清单计价工程量计算规则的本质区别。 本节重点内容回顾 1、工程量清单的概念及编制（项目编码） 2、清单计价法与定额计价法的区别。 * 工程量清单计价方法 内容介绍 第一部分 工程量清单的概念和内容 工程量清单的概念 工程量清单的编制 第二部分 工程量清单计价的规则及应用 实行工程量清单计价的目的与意义 工程量清单计价的规则 采用“清单计价”与“定额计价”方式比较 第一部分 工程量清单的概念及内容 一、工程量清单的概念 工程量清单 是表现拟建工程 的分部分项工程项目、 措施项目