浅谈初步设计概算的编制.pdfVIP

Vo1.36 No.33 第 36 卷第 33 期 山西建筑 2010 年 11 月 SHANXI ARCHlTECTURE Nov. 2010 • 257 • 文章编号:1 侃)9-6825 2010 )33-0257-02 浅谈初步设计概算的编制 张秋菊 摘 要:针对目前存在的施工图预算超初步设计概算的现象进行了论述，通过工程实例进行了说明，并就如何真正做到 施工图预算不超初步设计概算作了探析，从而为合理、有效地控制工程造价奠定了基础。 关键诩:初步设计概算，施工图预算，编制 中阁分类号:叽J723.3 文献标识码:A 初步设计阶段是工程建设投资过程中非常重要的一个阶段， 筑物的基础资料，场外引入给水、排水、采暖、电气、通讯等管线的 距离、高艘。 2) 建筑专业设计人员应精赚细琢工程设计方案，首 它是可行件研究的延续，施工罔设计的前期，初步设计概算是初 步设计巾的非常E重要的文件，初步设计概算把可行性研究的投资 先符合阅家长远规划，优先选用节能、环保材料，把节能、环保、减 估算进一步细化，并把其投资分解到各个分部分项，初步设计概 排荡到实处，其次是细化建兢功能，去除多余功能，使辈辈就物各个 算总投资即是施工图设计的最高限价，施工朋预算不超初步设计 使用功能准确、到位，提商建筑物使用工程功能的性价比，降低工 程成本，节约工程投资。结构设计专业应准确计算建筑物的嘿 概算则工程可以顺利实施。 而现在施工图琐算超初步设计概算现象却普遍存在，导致工 深，通过经济比较，合理选择建筑物地暴处理方案，以缩小初步设 程施工无法全部完成，延长了施卫工期，增加了工程成本，严重地 计与施工因设计中最可能发生设计变更的地基处理变更的距离， 影响了投资效益。剔除政策性调整及材料价格上调这阅方陋的 以控制工程造价。 3) 设备安装专业应准确计算建筑物的负衔，问 时还应对世备型号、产品档次准确定位。 4) 初步设计概算编制人 原因，而问为初步设计编制探庶不够，初步设计概算工程造价偏 低也是很麓畏的一个原因。如某水利工程，夜初步设计阶段，没 员应提高自己的专业水平:在编制建筑工翻专业概算时，要用编 制施工图清单的标准完成工程装饰概算的编制，这样就可以做到 有详细的地质勘查资料，初步设计阶段概算中未编制施工降水费 不漏项:在编制总图工程概算时，还应该熟练掌握制图软件，用于 用，而在工程施工过程中，却发现该工程地质构造变化非常大，地 下水位很高，需要不断地进行施工降水，同时石方开棺工程量、弃 不规则因形面帜、长度的测量;如完成建筑面积、绿化面积、道路、 管线等工程量的计算。在编制结构工程专业概算时，应分析本建 土工程量也增加了许多，迫不值导致工程费用增加，还延长了施 筑物的特点，应商、抗震等级等主要结构特性，销合巴究问类型建 工工朔。这些工科造价的增加，远远大于初步设计概算 5% 的零 星费以及M岛的预备费用，导班施工预算严建超出了初步设计概 规物的施工回数据，较准确地计算各种构件的食钢售量，这对初步 设计概算的编制人员提出了更高的要求，要在平时的施工图预算 算，工程不得不停止施工。丢在筑tr线周罔已完工程的慕础大小、 编制工作中积累收集编制建筑物吏要材料用最表。在编制安装 埋深也是需要在初步设计阶段掌握的非