杭州楼盘考察分享报告2012年3月.pptVIP

247平米4-2-3 NO5——宣传物料 三房以上公寓 2房公寓 高层看房通道——灯箱围墙、盆花、空调、地毯、灭火器 NO2——样板间 NO3——样板间 NO4——户型产品 158平米3-2-2 电梯专署直接入户 双入户 164平米3-2-2 电梯专署直接入户 双入户 173平米3-2-2 电梯专署直接入户 双入户 8米面宽 211平米3-2-3 电梯专署直接入户 双入户 5.2米面宽 182平米4-2-2 196平米4-2-3 206平米4-2-3 218平米4-2-3 228平米4-2-3 杭州楼盘考察分享 2012年3月25日 考察目的: 重点考察杭州市场中的品牌开发商——万科、绿城、龙湖等项目， 旨在通过考察其规划、景观、营销展示、推广等方面，从而为目前及后续操作项目起到借鉴作用； 主要考察项目： 坤和西溪里 万科西溪蝶园 绿城西溪诚园 龙湖香堤溪岸 德信臻园 远洋公馆 三、绿城西溪诚园 绿城西溪诚园是绿城房产城西经典之作，地处蒋村新区文一西路北侧，南临西溪湿地，北依浙大紫金港校区，西接规划中的城市综合体，地理位置优越，人居配套成熟。项目为9-13层小高层和高层，采用点式和板式相结合。主力户型为160-190平三房或四房，在户型设计中实现了建筑标准层高达3.2米。 绿城西溪诚园为大型房企开发项目，无论是品质还是相关配套都属上乘，是城西少有的大盘。此项目定位是绿城第二代高层公寓的代表作品，全部房源为精装修，对一部分人群来说省去了装修烦恼。 绿城西溪诚园推出的房源户型大都在180平米以上，户型偏大造成了工薪阶层的选择余地较少。同时在装修细节上面不如宣传上的完美，存在不同程度的瑕疵，比如在颜色的搭配上面。 项目简介 占地面积:310000平方米 建筑面积:800000平方米 开工时间:2010-05-30 竣工时间:2013-06-30 开发商:浙江报业绿城房地产开发有限公司,杭州浙能绿城置业有限公司,铁投绿城 投资商:绿城集团 物业管理公司:浙江绿城物业管理公司 物业顾问公司:绿城物业服务集团有限公司 建筑单位:浙江绿城建筑有限公司 代理商:自销 景观设计单位:浙江绿城景观设计院 建筑设计单位:浙江绿城建筑有限公司 整合推广公司:华坤道威 工程进度:地上层(2012-05-28) 产权年限:70年 户 数:总户数2300户 项目简介 《大学》有云：诚于中，形于外“。在绿城西溪诚园为代表的绿城第二代高层公寓营造过程中，以”诚“为精神内核，全面导入”整体设计，整体营造“的产品理念，分别演绎“精细、安定、恒久”三个层面产品价值，将规划、建筑、园林景观和室内设计等四大专业的设计手法相糅合，通过理念上的升华和设计上的突破，营造一种代表先进生活方向的高端城市居所。 精细——每一处细节都以精细考量 安定——每一种场所都具有归属感 恒久——每一个领域都具有历史感 项目简介 NO1——营销体验展示 售房部外围围墙 售房部外围包装——大师言语录 售房部 看房体验样板通道——欧洲宫廷景观区 铁艺休闲椅 铁艺花架、马灯、规则的灌木丛 午间小憩——圆桌会议 看房通道围墙