2010年6月长春豪邦汽康莫核心区项目缇香公馆团购方案提报.pptVIP

笋因落箨方成竹 鱼为奔波始化龙 豪邦汽开核心区项目缇香公馆团购方案提报 BD.AD 2010年6月 现状：绿园、高新区承受市区外溢消费力现象明显 未来：一汽区域的外来客户群也将逐渐显现 市区供应量较少，价格走高； 绿园、高新、朝阳区的消费动线继续延展 一汽土地放量，未来市场供应中心。 主力客群应定位于“一汽” 主力客户来源 一汽几个主厂区、相关配件厂； 其他与汽车产业相关的高收入者； 普通收入目标客户特征 生活状态上，主要是基本居住需求的解决 以“第三代汽车人”为主， 年龄较轻，主要在30~35岁之间； 主力客群应定位于“一汽” 中高收入目标客户特征 生活状态上，属于追求居住品质升级、生活改善的客户 以“第二代汽车人”为主，如各厂、车间主管或管理阶层； 年龄偏大，35岁以上为主，部分偏高端客户40岁以上； 产品需求上，属于升级型客户 区域的偏高端收入阶层，承受总价较高，置业承受能力在45万或50万以上。 劣势 优势 机会 威胁 土地成本低，在建设成本上可控性强 户型及配比好 建筑风格明确 采用国际最近规划 客户对市场观望态势 东皇团购价格低 SWOT分析——品质 合作建房成本低，可以弥补不足。 品牌初步认知，对客户有积极的影响。 通过高端品质及形象树立区域第一形象 10年合作房销售土地无拆迁、无围挡，只能靠销售引导、 付款比例高 交工时间晚 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 通过分析，本项目的核心是卖点是车城核心地段，车城首席高档洋房社区. 核心尊域 荣冠车城 项目定位： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客户分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 高新技术开发区 经济技术开发区 人民广场 汽车产业区 玉米产业区 净月潭旅游经济开发区 客户群分析 一汽区域位于城市发展主轴上 一汽区域处于规划中城