2010年12月25日许昌市的鄢陵县项目市场调研与营销推广报告
厚土思想荣誉出品
2010年12月25日
目 录
第一部分 鄢陵县宏观市场情况………………………………………………………………………………………………3
一、鄢陵县概况…………………………………………………………………………………………………………………3
二、鄢陵县经济发展情况………………………………………………………………………………………………………6
三、宏观政策情况………………………………………………………………………………………………………………9
四、城市规划发展………………………………………………………………………………………………………………12
第二部分 鄢陵县房地产市场情况……………………………………………………………………………………………20
一、一级市场情况………………………………………………………………………………………………………………20
二、二级市场情况………………………………………………………………………………………………………………21
第三部分 鄢陵县房地产项目分析………………………………………………………………………………………………27
一、房地产市场板块划分………………………………………………………………………………………………………27
二、各板块房地产现状…………………………………………………………………………………………………………28
三、小结…………………………………………………………………………………………………………………………39
第四部分 本案基本信息………………………………………………………………………………………………………41
一、项目概况……………………………………………………………………………………………………………………41
二、项目四至……………………………………………………………………………………………………………………41
三、项目交通……………………………………………………………………………………………………………………43
四、人文环境及生活配套设施……………………………………………………………………………………………43
第五部分 项目分析……………………………………………………………………………………………………………43
一、项目SWOT分析………………………………………………………………………………………………………………43
二、项目SWOT策略………………………………………………………………………………………………………………47
第六部分 项目整体销售策划推广计划……………………………………………………………………………………48
一、项目情况分析…………………………………………………………………………………………………………………48
二、项目案名定位思路……………………………………………………………………………………………………………50
三、项目推广原则…………………………………………………………………………………………………………………51
四、项目推广手段…………………………………………………………………………………………………………………52
五、项目销售策划推广阶段划分…………………………………………………………………………………………………53
六、项目二期户型建议……………………………………………………………………………………………………………70
七、附件……………………………………………………………………………………………………………………………72
第一部分 鄢陵县宏观市场情况
一、鄢陵县概况
大区位展示图: 小区位展示图:
1、地理位置:
地理位置:
鄢陵县位于位于中原腹地,河南省许昌市东部,全县总面积地处。“米”字型高速公路网核心区、郑(州)许(昌)漯(河)食品工业带中心区、中原城市群经济隆起带,区位优势明显。
2、行政区划、人口:
鄢陵县隶属河南省许昌市,东邻扶沟,西界许昌,南接西华,北毗尉氏,西南连临颍,西北接长葛,总面积871.6平方公里,耕地面积94.46万亩。辖7乡5镇382个行政村,642个自然村,其中7乡5镇分别是:安陵镇、马栏镇、柏梁镇、陈化店镇、望田镇、张桥乡、南坞乡、陶城乡、只乐乡、大马乡、彭店乡、马坊乡。基础设施日臻完善道路四通八达鄢陵开展卫生城、园林城、旅游城、文明城、生态城五城连创活动,城市基础设施完备,电力供应充足,各类市场和供排水、道路、污水处理等基础设施日臻完善,城市品位不断提升。“工业园、科技园、生态园”特点日益显现,金汇工业区被批准为“河南
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