有关物业水电分摊明细表.docVIP

重庆融科智地房地产开发有限公司 水电表设置要求 编制： 研发设计部 日期： 2011年06月 批准：　　 　 　 日期： 标准主导部门： 研发设计部 有关物业水电分摊明细表 序号 区域 名称 住宅 商业 写字楼 备注 1 共用区域用水用电 公共走廊 公共楼梯 公共前室 公共大堂用电 居民用电表 向使用人分摊 分摊用表 向使用人分摊 分摊用表 向使用人分摊 《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价[2004]778号）规定：由于业主共用部位、共用设备设施（如楼道照明、消防通道照明、电梯间照明、院墙路灯、小区路灯、草坪灯、小区水景、二次供水泵、自备发电机油料）的用水、用电费用未进入物业服务收费成本，应按户据实分摊后由产权人或使用人缴纳。 2 共用区域清洁用水 分摊用表 向使用人分摊 分摊用表 向使用人分摊 分摊用表 向使用人分摊 3 公共卫生间用水用电 分摊用表 向使用人分摊 分摊用表 向使用人分摊 分摊用表 向使用人分摊 4 共用设施用水用电 电梯用电 核算用表 核算用表 核算用表 5 消防正压送风机用电 核算用表 核算用表 核算用表 6 消防排烟机用电 核算用表 核算用表 核算用表 7 消防水泵（喷淋泵、室外消防泵）用电 核算用表 核算用表 核算用表 8 消防用水 核算用表 核算用表 核算用表 9 智能安防设施用电 核算用表 核算用表 核算用表 10 二次加压泵用电 分摊用表 向使用人分摊 分摊用表 向使用人分摊 分摊用表 向使用人分摊 对于向业主（使用人）若按“水费+电费”统一综合收取的，不再分摊 11 二次供水 分摊用表 向使用人分摊 分摊用表 向使用人分摊 分摊用表 向使用人分摊 12 中央空调主机用电 单独计量 向使用人分摊 单独计量 向使用人分摊 适用于大型商业（铺中铺）、或公共区域使用中央空调的写字楼以及共用中央空调的写字楼 13 中央空调主机用水 单独计量 向使用人分摊 单独计量 向使用人分摊 14 公共区域空调（盘管）机组用电 单独计量 向使用人分摊 单独计量 向使用人分摊 15 供热锅炉用水 单独计量 向使用人分摊 单独计量 向使用人分摊 16 供热锅炉用电（燃气或燃油） 单独计量 向使用人分摊 单独计量 向使用人分摊 17 柴油发电机用油料 向使用人分摊 核算用料 核算用料 18 专业用电 有线电视用电 单独计量，专业公司承担 单独计量，专业公司承担 单独计量，专业公司承担 19 通讯网络用电 单独计量，专业公司承担 单独计量，专业公司承担 单独计量，专业公司承担 20 手机信号覆盖放大系统用电 单独计量，专业公司承担 单独计量，专业公司承担 单独计量，专业公司承担 21 燃气计量网络传输用电 单独计量，专业公司承担 单独计量，专业公司承担 单独计量，专业公司承担 22 水厂计量网络传输用电 单独计量，专业公司承担 单独计量，专业公司承担 单独计量，专业公司承担 23 室外环境用水用电 室外清洁绿化用水 分摊用表 24 室外庭院照明 分摊用表 25 室外装饰照明 核算用表 核算用表 核算用表 26 室外水景用水 分摊用表 分摊用表 分摊用表 27 室外水景用电 分摊用表 分摊用表 分摊用表 28 车库用水用电 车库用电 核算用表 核算用表 核算用表 29 车库用水 核算用表 核算用表 核算用表 30 其他 保安亭、值班事用电 核算用表 核算用表 核算用表 31 消防控制室用电 核算用表 核算用表 核算用表 32 物业管理办公室用电 核算用表 核算用表 核算用表 33 物业管理办公室用水 核算用表 核算用表 核算用表 34 保安宿舍 核算用表 核算用表 核算用表 35 居委会用电 单独计量 36 居委会用水 单独计量 37 泳池用水用电 核算用表 38 泳池配套房用电 核算用表 特别说明： 表中“商业”指大型商业，有“铺中铺”的商业形态 表中“写字楼”指有部分出租或出售的情况 表中兰色字体是表示要向业主（或使用者）分摊的水电费的情况。 表中“核算用表”是指便于物业管理需要，对某一设施（或某区域）用电进行监控、核算需要。 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得