滕州九州清晏·和谐家的园2010年营销策略.ppt

开发商目标：2010年实现销售金额约4亿 区位 解读滕州文化精神 现代城市住宅带来的诸多社会问题使得人们开始怀念过去的院落生活 院落的精神价值—— 滕州传统居住文化的回归与升华 半封闭式院落管理，强调私密性以及邻里沟通。 项目采用新中式建筑风格，用现代手法展示传统韵味。通过巧妙地建筑设计，营造具有中式建筑意向，与老县衙古韵建筑特色交相辉映。 项目紧邻滕州老县衙景区，具有圆明园特色的中式园林与市民广场遥相呼应，形成老县衙景区的景观延展。 “大院套小院，院院有故事”：融合了圆明园的皇家园林景观设计，每个院落拥有各自的文化主题 商业不仅是服务于社区居民的配套，更是体现社区气质、展示生活方式的最好舞台 商业街——项目的文化脊梁，传统建筑融合现代元素，既继承传统古韵，又时尚前卫。在这里滕州文化与现代文明和谐相融。 滕州文化将在这里浓缩、升华。呈现独具特色的风情商业街，构成老县衙景点的延续。 风格建议：现代中式建筑风格，外立面简约。在造型与色彩上与社区中式风格相协调 千年府衙，新中式藏品名邸 完美展示策略——项目展示动线 售楼处（新中式生活体验馆） 样板房(五星级酒店般的细节展示) 项目周边包装 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地盘包装 九州清晏 Tel：666888 工地围挡 内容：项目形象推广语 楼体灯光字 内容：项目热线电话 以文化的名义代言滕州 九州清晏 利用工地围挡将项目核心价值传递给客户，提升项目品质感，给客户留下良好口碑。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 售楼处 售楼处内部装修体现中式风格，选用中式家具，增加茶道特色功能区和滕州文化展示区，打造与项目气质相吻合的营销环境。 中式风格的售楼处和家具 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 售楼处 滕州文化展示区 茶艺特色功能区 增加茶道表演等服务内容 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 院落的功能价值 少部分人共有一个院子 传统建筑尺度为基调的人性化城市肌理 多层次的城市、社区空间 院落能提供的活动 可以看见孩子安全自由的在院子里玩耍 孩子在邻里中成长 在城市中享受田园生活 享受城市的丰富与便捷 提供与朋友欢聚交流的空间 感受多元文化 满足个人独立和私密 便于家庭和邻里的交流 为公共活动提供了开放的公共空间 感受活力和时代脉动 院落的精神价值 时空的转换 家人的关爱 朋友的交流 自我的满足 规划布局 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建筑采用围合布置，强调了从小区的公共空间、半公共围合空间到各户的私有空间，完整的空间序列的过渡，使社区空间具有明显的领域感和归宿感，更加强调邻里概念。 规划布局 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 院落式规划体系 中式园林 规划布局 新中式建筑风格 古韵风情的生活梦工厂 滕州特色中式园林景观 建筑风格 老县衙外延需求配套 九州清晏建筑5大体系 公建配套 商业配套 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建筑风格 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyri