赣州市上犹县天麓广场的营销推广方案.pptVIP

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2017-05-12 发布于湖北
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赣州市上犹县天麓广场的营销推广方案.ppt

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赣州市上犹县天麓广场的营销推广方案

天麓广场营销推广方案 2012-2-11 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 企业目标和项目目标企业目标目标：项目成功运营，打响地产企业品牌。建立市场口碑，实现企业可持续发展。项目目标目标：开发与销售循序快速进行，实现项目利润最大化，争取年内售罄。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一部分上犹县市场分析第二部分项目分析及客户定位第三部分营销推广策略和安排目录 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一部：上犹县市场分析 ◆上犹县城市发展规划 ◆宏观政策 ◆上犹市场统计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 上犹县城市发展规划 ◆　“十一五”时期，全县上下坚持以科学发展观为指导，全面落实国家一系列方针政策，大力实施“融入主城区，打造后花园，建设新上犹”发展战略，加快推进新型工业化、新型城镇化和农业农村现代化，较好地完成了“十一五”规划确定的主要目标和任务，为“十二五”发展奠定了坚实基础。 ◆本规划在地域空间上分为县域、中心城区两个层次，其中县域为上犹县行政辖区，总面积为1544平方公里；中心城区包括东山镇与黄埠镇，面积为245平方公里。 ◆规划区范围南至厦蓉高速公路，东至黄埠工业园区，北至东山镇行政边界，西至梅水河，包括东山镇的东门村、滨江村、南河村、茶亭村、高桥村、南塘村、城东社区、犹兴社区、和平社区、犹江社区、城南社区及黄埠镇的黄沙村、上丰村、丰岗村、南村、感坑村等，总面积约88平方公里 ◆本规划的期限为2009—2030年，其中2009年—2015年近期， 2016年—2020年为中期， 2021年—2030年为远期。 ◆经济发展目标：到2015年，全县GDP达到57.5亿元，三次产业结构调整为20:45:35；到2020年，全县GDP突破92亿元，三次产业结构调整为15:45:40。到2030年，全县GDP突破240亿元，三次产业结构调整为12:40:48。县域总人口在37万左右，城镇化水平65%左右，主城区内城镇人口控制在15万人左右。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 上犹县城市发展规划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 宏观政策 2011年行业政策三驾马车：1、加大保障房供应， 2、重点城市限购， 3、第三套住房停贷。政策的主要方向是打击房地产市场的住宅投机投资。住宅/商铺信贷政策对比住宅二套房首付最低60% 二套房利率最低1.1倍三套房停贷异地户口停贷或有条件信贷更严商铺二套商铺首付最低50% 二套商铺利率最低1.1倍三套商铺可贷异地户口可贷变化不大由于住宅投机投资的需求被抑制，通货膨胀下货币贬值的预期加重。调控利剑直指住宅市场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 宏观政策回收流动性，客户用于投资的货币更少；减少开发贷款，开发商必须有更多的自筹资金；控制外资流入和信托，开发企业融资渠道更窄；加息，增加企业和客户双重投资成本。主要表现紧缩的货币政策对地产影响在所难免 Evaluation only.