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报建专员(reported to the Commissioner)岗位职责： 1、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。 2、负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。 3、 完善房屋入住所需的各种手续，证件等。五证两书 4、参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。 5、处理公司交于的其它事宜。 一般要求房地产或建筑相关专业大专以上学历；二年以上房地产企业开发报建工作经验，熟悉房地产运作流程及报建相关的法律、法规、政策；熟悉规划、国土、建委政府主管部门的报建程序；具良好语言表达能力、沟通协调能力及外联能力。 回答者：  HYPERLINK /?businessaid=6un=%D0%C5%BF%DA%B2%BB%BF%AA%BA%D3 \l 2 \t _blank 信口不开河 |  HYPERLINK /search/zhidao_help.html \l 如何选择头衔 \o 采纳率：41% \t _blank 三级 | 2011-6-21 09:39  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  1、收集相关需要报建的目录 2、根据目录去相关部门索取所需资料目录，根据目录收集资料 3、将收集资料整理，需签字盖章的签字盖章，送相关部门报批。 4、报批合格存档备案。 回答者：  HYPERLINK /?businessaid=6un=zcb123happy \l 2 \t _blank zcb123happy |  HYPERLINK /search/zhidao_help.html \l 如何选择头衔 \o 采纳率：0% \t _blank 二级 | 2011-6-21 09:41  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  HTMLCONTROL Forms.HTML:Hidden.1  去网上学习相关的知识，1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 　　土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。　　　　　　 　　恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来，包括现在的那个小户型比例限制要求，也会在这个文件里体现出来。 　一般来说，一块地，必须要由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证（以下简称地规证）之后，才能领取土地使用权证