雨润地产『中区』青岛国际广场项目过堂材料精要.pptVIP

A2塔楼十七层主体完成（共21层）；裙房封顶（共3层） A1塔楼一层主体完成（共33层） 正负零以下尚有2.2万平米未施工完成 售楼处大堂硬装基本结束 项目工程进展 链接：xx项目电梯工作计划 电梯工作进展 工程-电梯专项 序 号 工作内容 计划 完成时间 预计（实际） 完成时间 责任人 措施 1 2 3 4 5 6 链接：xx项目消防手续工作计划 消防手续工作进展 工程-消防手续专项 序 号 工作内容 计划 完成时间 预计（实际） 完成时间 责任人 措施 1 2 3 4 5 6 工程工作重点难点分析 序 号 工作内容 计划 完成时间 预计（实际） 完成时间 责任人 措施 1 2 3 4 5 6 当前项目工程重点难点工作X项 七、设计 此处由设计部负责汇总编写项目当前设计方面信息 设计工作重点难点分析 序 号 工作内容 计划 完成时间 预计（实际） 完成时间 责任人 措施 1 2 3 4 5 6 当前项目设计重点难点工作X项 八、项目人员情况 此处由综合部负责汇总编写项目当前人员编制方面信息 招聘工作完成情况 序号 内容 总经理室 开发部 营销部 工程部 成本部 设计部 财务部 综合部 客服部 运营部 合计 1 计划编制人员 2 目前在编人员 3 缺编人员 1、当前招聘计划完成情况描述； 借助集团、区域招聘营销部经理一名；从其他项目分流土建工程师一名，一名机电设计师正在审核待报到。 2、下阶段招聘计划及措施描述： 1）通过智联招聘、前程无忧、徐州英才及沛县人才市场； 2）依靠集体及区域相关资源进行招聘； 3）10月招聘人员：计划从泗阳项目分流人员中选2工程师，建筑工程师1名，策划主管1名，造价工程师1名,开发专员1名。同时也优化一部分人。 九、项目重点工作 此处由项目总牵头确定和编写项目当前最重点的工作 项目重点难点工作 序 号 工作内容 计划 完成时间 预计（实际） 完成时间 责任人 措施/建议 1 2 3 4 5 6 当前项重点难点工作X项 汇报结束 THANKS A=前期费+建安工程费+开发间接费（工程管理费） * * The End Thanks 青岛雨润国际广场项目汇报 2015年12月 一、项目概况 A2 A区裙房商业 A1 本案总建筑面积约34万平米， 业态涵盖：裙房商业、写字楼（14万平米）、五星级酒店、 酒店式公寓； 首期入市的产品为A2写字楼及A区裙房商业，A1写字楼作为二期产品延续。 产品　 面积 A1写字楼 45939 A2写字楼 31131 A区裙房商业 17814 A区地下商业 16500 A区地下停车 30460 公寓 49516 酒店 42162 B区裙房商业 35543 B区地下商业 22000 B区地下停车 41960 B区裙房商业 项目业态功能划分 项目经济技术指标 项目效果图 A2写字楼：31131㎡ 开盘时间：2016年8月 竣备时间：2016年12月 推盘时间：2017年12月 裙楼：17814㎡ 开盘时间：2016年8月 竣备时间：2016年12月 推盘时间：2017年12月 开发建设计划—开发运营总图 在建：A2塔楼及A区裙房 拟建： A区裙房商业 B区裙房商业 产品　 面积 A1写字楼 45939 A2写字楼 31131 A区裙房商业 17814 A区地下商业 16500 A区地下停车 30460 公寓 49516 酒店 42162 B区裙房商业 35543 B区地下商业 22000 B区地下停车 41960 本案总建筑面积约34万平米， 业态涵盖：裙房商业、写字楼（14万平米）、五星级酒店、 酒店式公寓； 首期入市的产品为A2写字楼及A区裙房商业，A1写字楼作为二期产品延续。 A2 A1 楼栋 A2及裙房 开工 2013.06.01 桩基完成 2013.08.03 正负零 2013.10.27 主体达到预售条件 2013.12.20 主体结构封顶 2015.8.30 外架拆除 2015.10.15 园林景观完成 2016.10.30 竣工/备案 2017.12 交楼/开业 2017.12 项目货值分析 A2 裙房 A1 本案总建筑面积约34万平米， 业态涵盖：裙房商业、写字楼（14万平米）、五星级酒店、 酒店式公寓； 首期入市的产品为A2写字楼，裙房。 区域 A区 项目 A1 A2 裙房商业 地下停车 层数 31F 21F 3F 1、2F 面积（㎡） 45939 31131 17814 46960 (约950) 单价（元） 8000 8000 9000 80000 金额（万元） 36751 24905 16033 7600 小计（万元） 85289 备注 二、财务 此处由财务部负责汇总编写项目当前财务资金