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第二章 城市用地分类与建设用地标准 城市用地分类适用于南宁市各阶段的城市规划编制和城市用地管理工作。 城市用地应按土地实际用途的主要性质进行划分和归类。 城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分为10大类、53中类、95小类。使用城市用地分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类体系的全部或部分类别。 城市用地分类代号采用英文字母和阿拉伯数字混合型代号，大类采用大写英文字母表示，中类和小类各采用1～类别代号 类别名称 范围 大类 中类 小类 R ? ? 居住用地 居住小区、居住街坊、居住组团单位生活区等各种类型的成片或零星的用地 R1 ? 一类居住用地 设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地 R11 用地 R12 公共服务设施用地 居住小区及以下的用地 R13 道路用地 居住小区及以下的小区路、组团路停车场等用地 R14 绿地 居住小区及以下的小游园等用地 R2 ? 二类居住用地 设施齐全、布局完整、环境较好、多、中高层住宅的用地 R21 住宅用地 R22 公共服务设施用地 居住小区及以下的用地 R23 道路用地 居住小区及以下的小区路、组团路停车场等用地 R24 绿地 居住小区及以下的小游园等用地 R3 ? 三类居住用地 R31 宿舍用地 R32 公共服务用地 居住小区及以下的用地 R33 道路用地 居住小区及以下的小区路、组团路停车场等用地 R34 绿地 居住小区及以下的小游园等用地 R4 ? 四类居住用地 R41 住宅用地 城市居民的私人住宅、简陋住宅或临时性住宅用地 R42 公共服务设施用地 居住小区及以下的用地 R3 道路用地 居住小区及以下的小区路、组团路停车场等用地 R44 绿地 居住小区及以下的小游园等用地 R? 五类居住用地 R51 住宅用地 R52 公共服务设施用地 居住小区及以下的用地 R53 道路用地 居住小区及以下的小区路、组团路停车场等用地 R54 绿地 居住小区及以下的小游园等用地 R? 幼托中小学用地 幼托、小学、中学、九年制学校等的用地 R61 幼托用地 独立占地的幼儿园和托儿所的用地 R62 小学用地 小学用地 R63 中学用地 包括初中、高中和寄宿制高级中学等用地 R64 九年制学校用地 涵盖初中和小学的九年制学校的用地 C ? ? 公共设施用地 居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地 C1 ? 办公用地 行政、党派和团体等机构用地 C11 办公用地 机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体及 C12 企业性办公用地 C2 ? ? 商业用地商业、金融业和市场等用地 C21 商业用地 C22 金融保险业用地 银行分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所保险公司及外国驻本市的金融和保险机构等用地 C23 贸易咨询用地 各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地 C2市场用地 独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地 C? 服务业用地 经营餐饮业、娱乐休闲、旅馆度假及其它各类服务业的用地 C31 餐饮业用地 餐饮业建筑及其附属设施用地 C32 休闲娱乐用地 各类室内健身、运动、保健、舞厅、夜总会、游乐场馆、小型影院等休闲娱乐服务设施及其附属设施用地 C33 旅馆业用地 旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地 C4 ? 文化用地 C41 新闻出版用地 各种通讯社、报社和出版社等用地 C42 文化艺术团体用地 C43 广播电视用地 各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地 C用地 等用地 C5 影剧院用地 电影院、剧、音乐厅、杂技场等演出场所，包括各单位对外营业的同类用地 C6 文化活动用地 文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地 C? ? 体育用地 体育场馆体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地 C1 体育场馆用地 室外体育运动用地，如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场水上运动的陆域部分等用地，包括附属的业余体校用地 C2 体育训练地 为各类体育运动专设的训练基地用地 C6 ? 医疗卫生用地 医疗、保健、卫生、防疫、康复、急救设施等用地 C1 医院用地 综合医院和各类专科医院等用地，如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院等 C2 卫生防疫用地 卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心血库等