安置小区建房合同实例,实用性强.docVIP

施工承包合同书 建 房 业 主： (以下简称甲方) 承建包工老板： (以下简称乙方) 经甲乙双方共同协商，达成合同事宜如下： 一、承包形式：包工不包料(甲方提供电源)，包括施工时用的一切机械和小型工具(即：灰桶、灰把、水管泥木钢筋工用的工具和抹灰用的木汤子、尺条等工具，模板、支衬、架料(含铁丝、钉子、马钉架板)。 二、承包工作内容：按甲方设计图纸基础以上一切项目，砌砖、现浇砼、预制门窗过梁、楼梯板及预制平板制作安装、空心板安装、屋面及屋面隔热防水和盖瓦(含木檩条、制安)，外墙贴面砖，内墙抹灰，天棚抹灰，厨房、厕所墙面贴磁片，地面底层砼垫层和防潮，厨房、厕所防水和地面贴防滑地板砖，室外明沟、散水等工程，门窗不包括，要求按图纸预留洞口，必须尺寸绝对标准，不包括食宿。 三、工程验收合格，按标准面积(从墙起尺，第一层台阶拆半)。按每平方米人民币 元，由甲方付给乙方。 四、安全第一，甲方只预先支付乙方能固定的施工人员12人每人20元，由乙方自己投意外伤害保险，万一发生意外事故，甲方再无任何责任，必须是由乙方单方向保险机构索取理赔，索贴金额高低概与甲方无关。 五、一切建筑原材料，都由甲方采购供应到不超过距建筑工地前后左右50米范围内，尽量保障不误施工，如出现机械故障、道路故障、天气影响和供货所为等因素造成材料供应不上，据实际情况双方商量解决，甲方提前半天通知乙方作无补偿放假。乙方应与水电安装师傅密切合作，该预埋处必须预埋，该停缓等待就得停工缓待，甲方不予待工补偿。乙方施工人员不得故障损坏水电预埋设备。 六、节约材料：杜绝浪费，不准随意超标号配比水泥和石灰，能用断砖部位尽量将断砖用完。将掉落在地面和楼面的砂灰和砂浆回收再筛用。如出现不应用的浪费现象，浪费严重经甲方指正不改者，甲方将乙方处予罚款(将在结算时扣除施工总额的10%-20%，人为和技术因素造成的返工按其总返工部位材料的费用。由乙方承担材料费，甲方不予补偿工资。浪费材料严重和技术工艺太差，甲方随时有权解除合同，按实际做工日每工日付20元，解雇回家。) 七、质量第一：质量责任和质量要求 1、砌体是整个房屋重要基础，必须墙正、墙面平正、行墙平整，内外外要正直，随时随处必须用长挂尺检验。预留门窗空洞和其他门洞必须正、平、直经得起过正。 2、所有捣制部位必须用震动器泵震实，无气眼、不露筋；钢筋接头电焊焊牢不走模、无变形，必须绝对正直、受力强；楼板要吊缝；整个施工如出现和发现质量隐患必须立即整改，或返工、或立即停工、或甲方责令乙方换用技术强的人手，甚至甲方解除与乙方的合同，只按实际做工作量50%结算，将其乙方所有施工人员解雇。如某个别施工人员技术太差或有意损毁破坏，乙方必须赔偿损失，并及时将其解雇退出，不服而恶意破坏者随时将移交公安司法机关处理。 3、内外墙充筋粉饰，外墙按统一规划瓷砖，冲筋后开楼面须保持水平。 4、甲方要求用何种工艺及何种材料，乙方应与甲方密切合作，双方拥有商量之地，绝不准消极怠工。 5、外墙贴瓷砖，要求平、正、直、垂直度高，外角做碰角一致。 6、每层厨房、厕所现浇捣，必须做油试水后再做饰面工程，内墙贴砖高度2.9米外角必须做碰角，楼梯发行必须接线装模定级，保持绝对一致。 7、按图纸和甲方更改设计施工。乙方施工人员不得偷工使假。 8、甲方所有材料，乙方有义务负责保护，任何废材不准作废品处理，如发现后甲方将严肃追查并罚款。 八、乙方临时生活工棚由乙方自行搭建，甲方提供部分相应的材料。 九、双方密切合作，突然遇到部分临时调工，请乙方施工人员有唤立帮，甲方只与乙方签字当事人发生经济关系。施工人员工资矛盾和其他矛盾概与甲方无任何关系，工友们的一切问题都只能找乙方签字当事人解决。 十、工程工期： 本工程须在 年 月 日完成主体(即到封顶)，全部工程在 年 月 日必须完工，乙方在保重质量的基础上尽量缩短竣工日期；如遇下列情况，工期可相应顺延。 1、天气影响，造成乙方连续十五天未能施工。 2、甲方所在地区政府要求停工超过十五天。 3、其它不可抗拒因素造成停工超过十五天。 十一、结帐方式和付款方式： 在乙方正式施工期间，一层主体完工，乙方可以向甲方支取相应的基本伙食费和必须添置的部分基本工具费(但不超过工程进度的50%)，结算时一律纳入施工工程总金额内相抵扣，每预支时由乙方本人写收条给甲方作为凭证，每层只付一次。施工途中不允许以任何理由支取相应的工资费用，以确保质量过得硬，工程竣工验收合格后甲方应与乙方结算清明，付完工程总额的 %，甲方扣留质保金 %，如一年内出现漏水裂缝等质量问题甲方