拆迁补偿安置协议模板产权置换.docVIP

合同编号：????? ?????项目 拆 迁 补 偿 安 置 协 议 （产权置换） 项目名称：????? 项目地址：????? 甲　　方：深圳市?????有限公司 乙 方：????? 丙 方：深圳市?????有限公司 丁 方：深圳市?????股份合作公司 签订日期：?????年?????月?????日 目 录 第一条、标的物及构筑物、其他附着物的基本情况 4 第二条、拆迁补偿方式 4 第三条、拆迁补偿面积 4 第四条、搬迁费用 4 第五条、标的物及构筑物、其他附着物的交付 4 第六条、临时安置补贴 4 第七条、回迁房屋 4 第八条、标的物及构筑物、其他附着物的拆除 5 第九条、甲方权利义务 5 第十条、乙方权利义务 5 第十一条、丙方权利义务 5 第十二条、违约责任 6 第十三条、争议解决方式 6 第十四条、其它约定 6 ?????项目拆迁补偿安置协议 （产权置换） 合同编号：????? 甲方：深圳市?????有限公司 法定代表人：????? 地址：????? 乙方：????? 身份证号码：????? 电话:????? 住所：????? 邮编：????? 委托代理人：????? 与乙方关系:????? 身份证号码：????? 电话：????? 住所：????? 邮编：????? 丙方：深圳市?????有限公司 法定代表人：????? 地址：????? 丁方：深圳市?????股份合作公司 法定代表人：????? 地址：????? 鉴于： 1、?????年?????月?????日，?????项目得到了?????的批准（批文编号：?????号），以下简称“本项目”。 2、甲方与丁方于?????年?????月?????日签订了《项目合作改造协议》及相关补充协议。 3、甲方与丙方签订了委托合同，委托丙方全权负责本项目的拆迁谈判、支付货币补偿款等事宜。 为保障项目顺利进行，根据《深圳市城市更新办法》、《深圳市城市更新办法实施细则》等相关法规、规章，甲乙丙三方就乙方位于本项目范围内的标的物及构筑物、其他附着物的拆迁补偿事宜，丁方作为前项事宜的见证方，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议，以资各方共同遵守、履行。 本协议名词释义： 标的物：本协议范围内乙方所有的并由附件一及附件二确认的房屋。 构筑物、其他附着物：乙方所有的且附属于标的物的相关非居住性、非商业性物业。 新建物业：由甲方根据《深圳市城市更新办法》等相关法规在本项目或?????片区新建的物业。 搬迁费用：乙方获得的用于标的物及构筑物、其他附着物清场搬迁的费用。 产权置换：乙方选择以标的物的部分或全部面积，按拆迁补偿方案进行房屋置换。 回迁房屋：乙方通过产权置换的方式在新建物业中取得的房屋。 临时安置补贴：在项目拆迁建设期间，乙方根据本协议获得的临时过渡安置补贴。 原始面积：根据本协议附件二确定的标的物面积。 置换面积：标的物原始面积中用于产权置换的部分。 补偿面积：置换面积根据本协议附件三经折算后用于置换新建物业的面积。 本协议项下所指“以内”包含本数，“超过”不包含本数。 第一条、标的物及构筑物、其他附着物的基本情况 标的物及构筑物、其他附着物的区位、用途、建筑面积等情况，以附件一、附件二所列的基本情况为准。 、拆迁补偿方式 乙方同意以产权置换的方案作为拆迁补偿方式。 、拆迁补偿面积 根据乙方对补偿方式的选择并经本协议附件三折算后，乙方获得补偿面积?????㎡。 、搬迁费用 根据甲乙双方的约定，甲方同意向乙方支付人民币?????仟?????佰?????拾?????元?????角?????分(小写?????元)作为搬迁费用，并自本协议签订之日起?????个工作日内汇入乙方指定的账户。 第五条、标的物及构筑物、其他附着物的交付 乙方应当在签订本协议之日起?????日内交付标的物及构筑物、其他附着物。 自本协议签订之日起，本协议所及标的物及构筑物、其他附着物的权属均归甲方所有，乙方承诺在履行交付义务前，尽到全面保护义务，不得擅自改变标的物及构筑物、其他附着物现状，不得擅自对标的物及构筑物、其他附着物进行任何形式的拆除、加建、损毁等行为，否则，视为乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿损失。如因乙方擅自拆除附属设施引发安全事故的，由乙方自行承担法律后果。 乙方应当在标的物及构筑物、其他附着物交付日期前自行搬迁完毕，腾空房屋，结清上述物业所有水、电、煤气、电视、电话、网络等费用，经甲方验收后，将标的物及构筑物、其他附着物完整交付。如乙方未实际使用标的物及构筑物、其他附着物，应确保其实际承租人或其他实际使用人在交付日期前搬迁完毕。 乙方在签订本协议后，擅自将标的物及构筑物、其他附着物出租或用于经营