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KTV 项目投资 可行性分析报告 江苏飞马餐饮娱乐投资管理有限公司 总论 项目实施背景 进入21世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而KTV行业则是这个市场中不容忽视的中坚力量。国内“娱乐经济”不仅在形成，而且有望成为下一个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使KTV行业成为吸引众多投资者的行业之一。每年中国的各个大中小型城市都会有一批新的KTV店开张，但是行业内巨大的竞争压力也会使得一部份投资者退出这一市场。 在美丽的江海城市南通，人们日常的娱乐活动非常丰富。而相对于一些酒吧、迪吧而言，量贩式KTV的消费群体非常庞大，几乎是老少皆宜。经过多年的发展，KTV的娱乐方式已经受到了市民的普遍认可。因此，在南通市，KTV行业成为了整个市场上一道独特的风景线，极大地丰富了人们日常生活。初步统计，现在南通市区内的量贩式KTV已有15个，南通的KTV市场还没有饱和，根据南通人的消费习惯，特别注重精神消费及享受消费，据资料统计在这一块所投入的资金大约占月工资的25.6%，可见，市场潜力相当大。尽管如此，由于地理位置、经营理念、管理方式以及发展战略的差异使得各家KTV目前的经营状况都不一样，所谓优胜劣汰，适者生存。江苏飞马餐饮娱乐投资咨询有限公司打造的量贩式KTV，坚持“品质、个性、文化设计”的原则，以正派、纯洁的经营模式，为南通的消费者提供健康放松，个性飞扬的休闲娱乐空间，进一步丰富老百姓的文化生活，提高广大人民群众的文化素质，满足他们日益增长的精神文化需求。在“飞马”进一步发展壮大的同时，也为繁荣南通文化市场继续做出贡献。 项目概况 项目名称：南通“K王”量贩式KTV邦豪店(名称暂定) 项目地点：南通市濠西路与濠北路交接口邦豪生活广场四楼 建设内容：量贩式KTV、录音棚、中国好声音定点海选站及配套设施。 营业面积：2480㎡（使用面积）。 配置概况：装修时尚、典雅、舒适。（初步）设置豪华包厢2间（约65㎡/间），大包6间（约40㎡/间），中包14间（约22㎡/间），小包28间（约16㎡/间），总计50间包厢，超市1间（约50㎡/间），酒吧1间（约100㎡/间），专业录音棚1间（约20㎡/间），中国好声音海选站设施1间（约8㎡/间），冰激凌店1间（约10㎡/间），鲜榨果汁店1间（约10㎡/间），美甲店1间（约10㎡/间），以及配套用房。曲库15万首。国内顶尖卡包音响设备（见专业介绍）。 邦豪生活广场概况及市场分析 项目所在地邦豪生活广场位于濠西路与濠北路路口，紧邻华东轻纺城。项目总建筑面积近10万平米，A栋5层，B栋6层，连廊贯通。地下2层500个停车位，地面停车位50个。项目距市中心商业圈仅1公里，北邻贯通全省的204国道、宁通高速，距南通机场20分钟车程、距南通火车站仅10分钟车程。步行至南大街也只需15分钟。 本项目作为市中心核心地段的唯一在建商业项目，方圆两公里内数十个密集型居住小区常住人口约30万的就近消费力奠定项目强大客流基础。同时邦豪独占环濠河商圈，承接轻纺城2万日均客流及数十条公交线路汇聚于此更让邦豪直接辐射百万人潮。这也为本项目定位为集吃、喝、玩、乐、购于一体的一站式商业购物中心奠定了良好的消费基础。? 邦豪生活广场业态介绍：地下1层为易买得超市及台湾风味小吃；地面1层为黄金珠宝服装卖场等，2层为运动系列卖场，3层为儿童服饰、游乐场，4层为KTV（本项目位置）、餐饮等，5层为健身房、餐饮等，6层为大地影院。 项目建设必要性分析 该项目有利于进一步丰富居民的文化娱乐生活 文化是城市的灵魂，创新的源泉。社会文明程度的提高，有赖于文化产业的发展。KTV娱乐业的发展，丰富人民群众精神文化生活，加速文化事业和文化产业快速发展。为打造南通特色文化产业，营造良好的配套环境。“K王”秉承“健康、时尚、安全”的服务经营理念，凭借公道的市场价格，完善的管理模式，全新的经营理念，获得了广大南通市民的喜爱。KTV是一个贴心的娱乐场所，人们在工作之余欢唱一番无疑是一种畅快的放松减压方式。 有利于投资者的持续利益发展 KTV娱乐业的兴旺，必然带动经济的发展，最为明显的是餐饮业和零售业。精明的商家利用人们日益增长的娱乐需求，将娱乐因素与其它产业联姻，提高赚钱的效率。娱乐经济就这样孕育而生了，联姻双方从而也形成了双赢的互利格局，国内“娱乐经济”不仅正在形成，它还有望成为下一个经济热点。据老牌娱乐集团华特－迪士尼公司粗略估算，中国的娱乐业市场可以创造出每年约70亿美元的巨额利润。由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大的收益。 有利于“K歌”进一步在南通乃至全国的发展壮大 江苏飞马餐饮娱乐管理有限公司是一家集餐饮，休闲娱乐，文化传播为一体的民营企业，公司秉承“健康，时尚，安全”的服务经营理念，凭借公道的市场价格、完善的管理模式、全新的经营理