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设施设备维保服务验收标准及流程 1.0 目的 规范物业设施设备维修保养外包验收管理工作，保证设施设备外包维 保质量达到合同要求的质量标准，确保设施设备良好运行。 2.0 适用范围 适用于成都嘉宝管理顾问有限公司住宅管理分公司所区内物业设施设 备维修保养业务的外包监管工作。 3.0 职责 3.1 项目物业服务中心设施设备维护部负责依据维保合同约定和国家、地 方相关标准（规范）对外委维保单位对项目设施设备维修保养工作质量 进行验收。 3.2 片区工程负责人负责对项目设施设备维护部的设施设备外包验收工 作进行指导和督察检查。 3.3 工程管理部负责对片区项目设施设备维护部的设施设备外包验收工 作进行评价。 4.0 流程 4.1 前期交接工作流程图 4.2 正常维保期管理工作及维保费用支付流程图 5.0 程序要点 5.1 物业服务中心设施设备维护部根据合同实施时间，检查维保单位在入 场前一周内完成所承担设施设备维保系统的普查工作，并收集设施设备 维保书面形式的普查记录。 5.2 收集现维保单位对在普查过程中发现的前期维保单位的遗留问题所 提出的解决方案。 5.3 督促两家维保单位在设备交接检查中发现的问题达成一致意见，双 方确认，项目监交，形成交接检查记录。监督完成移交工作。 5.4 根据合同要求，收集现维保单位针对系统不同情况制订的周检、月 检、季检、年检计划。 5.5 对维保单位保养计