招标文件编制的要点(详细)要点.pptVIP

工程施工招标文件的编制要点 4、合同条款及格式 5、工程量清单 6、设计图纸 7、技术标准和要求 8、投标文件格式 工程施工招标文件的编制要点 评标方法及选择 经评审的最低投标价法 含义及适用范围 综合评估法 含义及适用范围 ★★评标方法的选择 高 低 项目管理要求 大 小 方案对质量工期成本影响 大 小 技术管理方案选择性 复杂 通用 技术 长 短 工期 大 小 规模 综合 最低 评标方法 工程施工招标文件的编制要点 合同计价类型及选择 固定总价合同 固定单价合同 可调总价合同 可调单价合同 成本加酬金合同 工程施工招标文件的编制要点 合同计价类型的选择 固定总价 固定单价 可调总价 可调单价 成本酬金 招标人风险 承包人风险 工程施工招标文件的编制要点 合同条款应用 工程质量控制条款 工程质量要求 监理单位受委托履行合同管理 承包人提供的材料和工程设备 发包人提供的材料和工程设备 工程施工招标文件的编制要点 合同条款应用 工程质量控制条款 工程材料和设备专用于合同工程和禁止不合格的材料和设备 承包人的质量管理 承包人的质量检查和监理单位的质量检查 工程施工招标文件的编制要点 合同条款应用 工程进度控制条款 合同进度计划 合同进度计划的修订 异常恶劣的气候条件 承包人的工期延误 工程施工招标文件的编制要点 合同条款应用 工程价款控制条款 变更的内容范围 变更权和变更程序 变更的估价原则 物价波动引起的价格调整 法律变化引起的价格调整 工程施工招标文件的编制要点 合同条款应用 工程价款控制条款 计量 预付款 工程进度付款 质量保证金(通常为合同价的5%) 竣工结算、最终结清 工程施工招标文件的编制要点 ★工程标底的参考作用 标底的作用:比较分析投标报价 标底的误区:不能作为评标的唯一依据(中标和废标) 标底和招标控制价的区别 其他类型招标文件的编制要点 ★★工程总承包招标文件 设计-建造招标文件（D+B） 招标文件组成 减少了工程量清单、图纸、其他资料表和技术规范及要求 增加了资料表和项目业主要求 其他类型招标文件的编制要点 设计-建造招标文件（D+B） 投标文件组成 减少了工程量表和其他资料表 增加了资料表和建议书 其他类型招标文件的编制要点 设计-建造招标文件（D+B） 投标人资质要求 设计和施工资质 招投标周期 应给出充足的投标周期 其他类型招标文件的编制要点 设计-建造招标文件（D+B） 合同条款 减少了分包人、测量与估价两个条款 增加了设计和施工后试验两个条款 评标标准和方法 通常采用综合评估法 其他类型招标文件的编制要点 交钥匙招标文件（EPC） 招标文件组成 投标文件组成（增加了） 培训建议书 合同后技术支持、零配件供应的建议书 * 简单介绍招标投标活动基础知识 一、招标投标须遵循的原则: 公开原则：招标项目的要求、投标人的资格条件、评标方法和标准、招标程序和时间安排等按规定公开。 公平原则：每个潜在投标人享有平等竞争的机会和权利，不得设置任何条件歧视排斥或偏瘫保护潜在投标人。 简单介绍招标投标活动基础知识 公正原则：招标人与投标人公正交易，招标人对每个投标人公正评价。 诚实信用原则：招标投标活动的主体应当遵纪守法、诚实善意，恪守信用，严禁弄虚作假、言而无信。 简单介绍招标投标活动基础知识 二、招标投标的特性 竞争性：有序竞争，优胜劣汰，优化资源配置，提高社会和经济效益。是招标投标的根本特性。 程序性 规范性 一次性:投标要约和中标承诺只有一次机会。 技术经济性 简单介绍招标投标活动基础知识 三、招标投标的作用： 优化社会资源配置和项目实施方案，提高项目质量、经济效益和社会效益；推动投融资管理体制和各行业管理体制的改革。 促进投标企业提高竞争力。 规范和维护市场竞争秩序。 保护国家和社会公共利益，预防腐败。 简单介绍招标投标活动基础知识 四、招标与合同的关系 招标是选择交易主体及其标的，订立交易合同的法律程序 合同既是招标的决策结果和项目实施的控制依据，也是检验、评价合同各方面全面履行责权利的标准。 招标公告和招标文件–要约邀请；投标文件–要约；中标通知书–承诺。 简单介绍招标投标活动基础知识 五、招标投标的范围： 所有工程、货物和服务除特殊情况外，原则上都适用于招标方式采购。 ★★必须招标、免于招标的情形 工程建设项目：（《招标投标法》及国家计委[2000]第3号令） 简单介绍招标投标活动基础知识 六、必须招标的工程建设项目(工程特性）： 关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目 关系社会公共利益、公共安全的公用事业项目 简单介绍招标投标活动基础知识 六、必须招标的工程建设项目（资金来源） - 国有资金投资项目 使用各级财政预算资金的项目； 使用纳入财政管