05 建筑工程资料管理 项目四要点.pptVIP

* XXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑工程资料管理 4.2.6财务文件(A6类) 3.工程施工图预算书 工程项目招投标阶段，根据施工图设计确定的工程量编制施工图预算。 招标单位(或委托单位)编制的施工图预算是确定标底的依据；投标单位编制的施工图预算是确定报价的依据；标底、报价是评标、决标的重要依据。 施工图预算经审核后，是确定工程造价、签订工程承包合同、实行建筑安装工程造价包干的依据。 * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑工程资料管理 4.2.6财务文件(A6类) 4.工程款支付证书 工程进度款的支付是工程施工过程中的经常性工作，其具体的支付时间、方式都应在合同中作出规定。承包人应根据当月实际完成的工作量以及单价、费用标准，计算已完工程价值，编制特制的工程价款结算账单及工程款支付申请表。 总监理工程师在接到施工单位呈报的工程款支付申请表后，应在约定的时间内审核并批准当月应支付的工程进度款项，填写好工程款支付证书后由总监理工程师签发并转呈建设单位。 财务文件是建设单位在工程项目全过程形成的经济文件，是对工程项目全过程的造价控制等相关文件。 * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑工程资料管理 4.2.7建设、施工、监理、勘察设计单位及负责人资料文件（A7类） 1.企业的相关资料 企业的相关资料包括：相关企业的资质证书、营业执照、质量认证证书、安全生产许可证、企业近几年诚信状况证明等。 项目4 建设单位资料实务 讲课人：XXX 2015年7月5日 建筑工程资料管理 * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 目 录 4.1建设单位资料目录 1.2 工程档案管理的法规文件 建筑工程资料管理 1.3 工程档案管理法规体系 建设单位资料目录 4.1 * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑工程资料管理 4.1.1建设单位资料管理职责 在工程文件与档案的整理立卷、验收移交工作中，建设单位应履行下列职责： ①在工程招标及与勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对工程文件资料的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。 ②收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷归档。 ③收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。 * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑工程资料管理 4.1.2建设单位管理资料归档范围 建设单位归档资料的具体内容见表4.1。 * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑工程资料管理 4.2.1立项文件(A1类) 1.项目建议书 项目建议书(又称立项申请)是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。对于大中型项目，有的工艺技术复杂、涉及面广、协调量大的项目，还要编制可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。 * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑工程资料管理 4.2.1立项文件(A1类) 2.可行性研究报告 撰写可行性研究报告是项目建设程序中十分重要的阶段，是对项目可行性以及项目成功率的研究，必须达到规定要求，为投资决策提供科学依据。编制可行性研究报告的重要依据是批准的项目建议书。由项目法人通过招投标或委托等方式，确定有资质的和相应等级的设计或咨询单位承担，对项目建议书从技术和经济角度全面地进行分析与论证，制订最佳实施方案。项目法人应全力配合，共同进行这项工作。 * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑工程资料管理 4.2.1立项文件(A1类) 3.立项批文 立项审核是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种审查程序。 立项文件是项目单位就新建、扩建事项向发改委项目管理部门申报的书面申请文件。此文件是项目建设筹建单位或项目法人根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件、可行性研究以及政府对立项文件的批复，批复后项目才可以进行。 * XXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑工程资料管理 4.2.2建设用地文件(A2类) 1.工程项目选址申请及选址规划意见通知书 征占用地的批准文件、对使用国有土地的批准意见分别由当地政府和国土资源、房屋土地管理部门批准形成。 工程项目选址申请：在城市规划区域内进行建设的项目，申请人根据申请条件和依据，向