南昌保集半岛项目整体新营销策划销售策略报告.ppt

* 五、户型设计优化建议 3、户型创新：突出户型的三大亮点 封 联 通 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 五、户型设计优化建议 1）“封”字诀——阳台变房间 设计超大阳台，业主可将阳台自行封闭，形成一间多功能房。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 五、户型设计优化建议 2）“联”字诀——子母房（两代居） 由一个大型的空中庭院，将一大一小两套房联系起来，即可巧妙实现70/90的政策要求，由可满足现代人新型的两代居特点。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 五、户型设计优化建议 3）“通”字诀——N+1户型 由一套小户型和一套中/大户型单位组合而成，可自由打通。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 五、户型设计优化建议 封——可变阳台 入户花园、可由业主自行封闭的阳台设计（多获得一间房）等，使项目具有较高的综合性价比。 联——两代居 通过两代居户型突出东方文化中的“孝道”和当代社会所应倡导的“和谐”文化。 4、参考户型 入户花 园 可封闭阳台 空中 庭院 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 五、户型设计优化建议 封——可变阳台 设计超大的“锤子”型拐角阳台，拐角部分可封闭成为一间阳光书房。 通——N+1户型： 由一个一房一厅户型和两房或三房户型组合而成，自由打通成为一套房。 打通前门的位置 打通后门的位置 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 五、户型设计优化建议 联排别墅（透天情景别墅） 形成小门厅——内院——起居室——餐厅的生活动线，半开放前厅可做书房、会客室、茶室；天井设计增添无限情趣。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 五、户型设计优化建议 叠加别墅（三叠院） 多层创新户型，类似情景洋房设计，一个单元共由三户（顶层复式、中层复式、底层复式）组成，每套单位都带有地下室或天台花园 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 六、精装修建议 1、装修分析： 1）消费者调查无价值： 由于目前南昌市场上做装修房的项目不多，因此消费者对装修房的认识非常有限，因此对其进行的调查结果基本没有参考价值。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 六、精装修建议 2）装修房是大势所趋： A、全国的装修比例： 据资料反映，在全国范围，2006年约30%的非别墅类新房为精装房，而今年这一比例将达到50%，而在2003年，这个比例不到20%。目前，北京装修房占住宅总量30%，上海占40%，广州占80%。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for