安阳市森禾阳光项目推新广方案.pptVIP

目标客群来源范围 目标客群锁定层次 目标客群主体特征 目标客群主体特征 城市中坚 他们是本项目的目标客群，是拥有理想内敛的思维并追求生活品质和个性化的新一代年轻高级白领 舒适生活 舒适生活包含两点项目优势，一是本项目户型格局好，与其他项目比居住更加舒适；二是本项目实行军事化物业，全封闭管理，实行一卡通 价格定位 通过大量的市场调查研究和对本项目深入分析以及户型总价模拟分析，竞争项目的价格和销售分析，建议整盘均价应为： 价格定位 户型功能分区明确，适于居住 项目周边人文气息良好 军事化物业，全封闭管理 项目地段良好、品质优于其他项目，性价比高 卖点总结 关键词： 宜居、个性、理性、精致、品味、高性价比 少数人：高阶层的、年轻的、个性时尚的、追求生活品质的人群 定制：量身打造的、独特的、军事化的 上品生活：高品位的生活，个性化的生活，时尚的生活，舒适的生活 为少数人定制的上品生活 我们，城市的中坚 让您拥有一个五星级的家 体现项目档次高，不是大众人群可以拥有的，他适合追求生活质量的高端人群 体现了项目的稀缺性和独特的气质 体现项目营造的是一种高品位的生活方式 重点体现我们项目的客户群的特征，他们是一个城市的中坚力量，拥有理性的思维、内敛的气质，是社会的上层人群 五星级是体现一种军事化的服务和高品质的生活 家的概念是针对其他竞争项目而言的，只有我们的户型格局才符合家的要求，体现出本项目的居住舒适度和居住品质 拟定推广思路 拟定推广思路 实施策略 实施手段 分期推广策略 分期推广策略 以军事化物业酒店管理模式创造东区先河，创造最稳定，投资回报高的产品形象，东区热销地产项目，未来的东区小体量房地产的样板楼。森禾地产开发有限公司塑造的第一个知名品牌产品，获得强力的提升价值空间。 让群众接受小体量楼盘形象,完成转型,让人们有新的认识. 塑造高端产品形象,使客户购买得到充分的地位与实力体现. 推广主题（ slogan ） 分阶段诉求 安阳房地产市场板块划分 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 各版块项目分布 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目主要竞争楼盘 华富新城（华富世家） 楼盘地址：中华路与文明大道交叉口向南300米路东 建筑类型：高层 户型面积：53——230㎡ 停车位：地下 公交路线：7路 17路 16路 占地面积：22.7万㎡ 建筑面积：80万㎡ 项目规模：28栋32层高层 建筑密度：18.2％ 容积率：1.2?? 售价：4000元/平方米（左右） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目主要竞争楼盘 楼盘地址：文明大道与朝阳路交叉口往北100米 建筑类型：小高层、高层 户型面：80——125㎡ 停车位：地下 占地面积：279余亩 建筑面积：32万㎡ 项目规模：5栋点式小高层、22栋板式高层 总户数：2856户 容积率：2.31?? 售价：3500元/平方米以上 福佳斯国际花园 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Part 5 目标客户分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目标客户分析 本市客户 周边客户 投资 客户来源：安阳市客户和在东区区工作的政府单位、企事业单位为主，部分周边乡镇从商人员，以及少量外地人和少数外商。 客户来源模拟示意图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 低端客