深圳市鸿荣源西林项目新整合推广策略.ppt

序… 水何澹澹 豪宅涌起 东看熙园 西看西林 共襄盛举，2003， 我们从熙园走向西林,成功是目的地 宝安十个富人,有五个住鸿荣源的房子没有鸿荣源,宝安富人“无家可匹” 没有鸿荣源,宝安高尚社区只剩半壁江山 有深圳必有宝安有宝安必有鸿荣源 衡量一个楼盘的地位 要看人们内心对它的真正评价——品牌内核 鸿荣源花园对业主及非业主意味着什么？ 如果你说你住在宝安，别人可能不愿和你多交谈 如果你补充说住在雅豪轩，别人眼睛又亮了。 由此可见 鸿荣源，宝安最受敬仰的子弟开发商 志存高远 西林项目，面对的是一个新的市场局面 指标才是硬道理？ D、配套最丰 西林项目 集中表现在三大突破 豪宅的社区成熟度 结论 鸿荣源在宝安经过多年亲耕，西林更是青出于蓝 宝安城市人居鼎级标高 嫡系 纯正名门血统 宝安本土有龙脉的豪宅 正合奇胜 先回到消费者大三房，大四房，必为二次置业者。宝安二次置业者在想什么？ 他们现在有房子，要让他们买第二套，除非在身份上有 极大提高满足，是宝安最好的房子。否则宁可不买。 三大来源 本土及临近乡镇富豪 本地办厂的外商及高级管理层 本地公务员 结论： 显然我们是要把本项目包装成宝安 第一富人区，最有品位，最有身份的住宅 ————但什么推广概念可以产生这样的效果呢？ 不妨回溯中国的居住文明史 三个重要时期 推广概念 使馆区，涉外寓所 涉外一次对宝安传统豪宅土豪形象的正向颠覆一次对宝安富人阶层多外籍人士的客观描述一次对宝安本土富豪附庸洋风在身份提升上的有效满足 强调其宝安最适合居住的豪宅的居住功能的强调对其高绿化率，宽间距的生活优越最佳表现 命名： 嘉天下 命名： 雅郡 WTO|APEC 中西文化交融的鼎盛时期，全球经济一体化，大批外商涌入中国，位于中国珠三角的宝安是一典型， 新格局下建筑与生活形态都呼唤一次革新。西林这个时候应运而生。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 使馆区 —对中心区弘雅片区的一次准确定义 —新古典主义住宅的心理满足感的饱满揭示 —对楼市的一股新风的冲击 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 西林项目的竞争面 一：无竞争 二：宝安中高档楼盘 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一：无竞争 地王冠城世家即将售完 在形象上能取代他，成就宝安第一楼王 那就在高端市场独树一帜 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二：宝安中高档楼盘 和记黄埔项目 新安湖二期 振业项目 …… Evaluation only. Created wi