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1季度南京房地产市场新报告
住宅市场—高档住宅市场 商业市场—高端商铺存量与新增供应（2001-2010） Page * 南京市场报告 2010年1季度 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本报告仅供地华集团内部使用，任何阅读和数据引用需经地华集团或市场部许可。 市场部保留对报告中文字及图表等内容的最终解释权，如有任何理解差异，请咨询市场部。 以下数据如未标明出处，均来自市场部数据支持中心。 市场部力求数据精确，但基于统计抽样局限性和部分数据涉及商业机密，最终数据可能存在一定误差。 报告范围及阅读权限 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市概况 南京市江苏省的省会城市，也是长三角地区的重要城市之一，是一个具有悠久历史的文化古城。 南京辖区面积6598平方公里，市区面积4730平方公里。 全市户籍人口629.77万人，市区户籍人口545.98万人，全市常住人口771.31万人。城市建成区非农业户籍人口460.83万人。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场概览—经济总体状况 2009年，南京全市地区生产总值人民币4,230.3亿元，比上年同期增长11.5%；与2008年同期相比，增速回落了0.6个百分点。全年南京市实际利用外资额，同比下跌9.2%。 2009年，固定资产投资同比增长23.9%。然而与2008年15.3%的投资增速相比，增加了8.6个百分点。 2009年，南京市人均可支配收入为人民币25,504元，同比增长10.3%。社会消费品零售总额持续攀升，12月份同比增长至23.7%。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场概览—经济指标 指标 国民生产总值 规模以上工业总产值 人均可支配收入 外商直接投资实际到位金额 居民消费价格指数 日期 2009年1月-12月 2009年1月-12月 2009年1月-12月 2009年1月-12月 2009年12月 单位 亿元 亿元 元 亿美元 % 数值 4,230.3 6,756 25,504 20.54 102.9 同比增长（%） 11.5 3.0 10.3 -9.2 2.9 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 高档公寓 酒店服务式公寓 别墅 总体 总存量（平方米） 5,433,883 40,635 1,044,688 6519206 新供应（平方米） 131,616 0 39,053 170,669 租金（人民币/平方米/月 38 200 61 价格（人民币/平方米） 16,076 无 19,203 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 住宅市场—总体概况 本季度前两月，南京市高档住宅市场仅有92,611 平方米新增供应入市。尤其是高档公寓市场，两月间只有43,657 平方米新房源推出，环比上两月下降了79.5% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业市场—分区状况 湖南路 珠江路 大行宫 新街口 夫子庙 总体 存量（平方米） 102,000 30,000 30,000 317,447 88,067 567,514 新供应（平方米） 0 0 0 0 0 0 租金（人民币/平方米/天） 20.81 34.58
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