三亚鹿回头养老度假恍蛮地项目可行性研究分析.pptVIP

基于市场-基于自身条件 从海南现有养老度假项目我们可以看出 目前海南养老度假产业尚处在发展起步阶段，档次较低，可复制性较强，缺乏专业度； 从国内外典型养老项目我们可以看出 中国养老基地还处于初级发展中，从硬件到软件、从理念到运营都比较落后。 我们要站在国际高度 做中国最好的养老生态养生度假基地 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本案建议-本案环境分析 养老产业、旅游度假产业市场分析： 市场中缺乏专业化、系统化的养老基地及度假村； 目前市场需求与供给相对偏低端，未能形成养老物业及度假基地的品牌树立； 由于酒店、度假基地功能丰富，相对单一养老功能支撑产业运作力度有限，建议将养老功能发展成为本项目产业的重要功能之一，而不是唯一； 本项目产业的养老功能有成为国际国内专业化、系统化、品牌化的可能； 本项目养老功能一方面整合养老资源，一方面深化养老服务，比如整合医疗、生活、配套等资源，达到养老功能的硬件建设，深化养老服务的深度与广度，是养老服务落到实处，避免出现市场中的注重旅游服务，而轻视医疗健康服务等情况出现。 度假体系建立及本案建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客户他们是谁？ 基本需求 对生活的态度 文化底线 底线 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客户他们怎么样？ 性格需求特征:个性与群落\居住与投资. 生活需求特征:放松与开放\创意与秩序. 价值观、消费观：价格与价值\现在与将来. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客群初步模型 　 行为特征 需求特征 类别 职务 职业 年龄结构 联排别墅 叠拼别墅 花园洋房 公寓 酒店 高端 经商人士、企业家、私营业主　 　金融、IT、娱乐等 55-70主力　 　√ 　　√ 　 　 　 中端 政府、企业高官、私营业主　 金融、IT、老师等　 　 　 √ √　 　 　 低端 　 　 　 　 　 　 √ 　 √ 　 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 度假体系建立及本案建议 老年人向往生活 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 度假体系建立及本案建议 老年人向往生活 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地址：琼海市官塘温泉度假区 环境：温泉主题养生度假村，生活配套齐全 类型：度假、养老、地产 星级标准：四星级标准 简介： 官塘天来泉一期总建筑面积15万平方米，由6层电梯温泉公寓、五星级温泉大酒店、功能商业街、2000平米温泉泳池的温泉休闲中心以及配套休闲设施组成；二期总建筑面积25万平方米，由大剧院、体育馆、老年大学、温泉公寓、温泉别墅以及高尚休闲配套设施组成。 天来泉度假村 养老功能设施：老年大学、中老年体育活动、社区医院； 其他功能配套： 温泉理疗（ 30个温泉泡池） 康体保健（门球场、网球场、2000平方游泳池、健身中心） 休闲娱乐（剧院、俱乐部） 海南养老疗养酒店及度假村 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose P