第6章 估算指标与工期定额.pptVIP

* 消耗量定额的编制工作，实际上是一种立法工作。在编制时应根据党和国家对经济建设的要求，贯彻勤俭建国的方针，坚持既要结合历年定额水平，也要照顾实际情况，还要考虑发展趋势，使消耗量定额符合客观实际。消耗量定额的编制应遵循以下原则： 一、京建发[2010]255号文 工期增加费、抢工措施费单独列项，只取税金计入总价，不得作为让利。 实际竣工日期确定：验收合格的，以合格之日为准；发包人拖延验收的，以竣工报告提交之日为准；未经验收使用的，以转移占有工程之日为准； 工期定额实施日期：2010-1-1，本通知实施2010-7-1。 二、09工期定额体系 建筑工程： 民用建筑，工业及其他建筑、专业工程 市政工程： 道路工程、桥梁工程、管道工程，庭院、绿化工程 轨道交通工程： 土建工程、设备工程 房屋修缮工程 平房翻、添建，改造工程，抗震加固，装饰装修，室外工程，水电系统改造，其他单项安装 2.1、09工期定额水平调整及变化 建筑工程：平均提高10%； 房修工程：平均提高15%； 主要变化： 建筑工程新增体育场、全钢构公建、钢构厂房、装修，删除内浇外砌、内浇外挂住宅，全现浇宾馆饭店； 新增市政、轨道交通工期定额； 房修增加瓦屋面添建、装修、单独外墙装修、平改坡、抗震加固等，删除了水泥瓦、预制板更换等。 2.2、09工期定额主要特点 最大工期：超过一定规模不再增加； 群体工程工期计算：只计算四个单项； 满足总承包施工合同为原则； 单独列出结构工期；（T总≠T结构+T装修） 专业工程工期（适用单独承包） 三、建筑工程—项目设置 847项； ±0.00以下工程：不单依据地下室 ±0.00以上工程：调整较大； 设备安装：如电梯、变电室、开闭站、消防、锅炉、空调等； 机械施工：吊装、机械土方、机械灌注桩 三、建筑工程—主要变化 民用建筑的面积档次、层数、步距进行了调整；（注意：办公楼划归到综合楼项目，影剧院、会议楼合并，及其他取消子目） 工业建筑与其它合并；（一、二类厂房合并，构筑物只保留滑模烟囱和贮水池） 专业工程新增程控电话、消防报警、灭火系统，明确规定了机械挖方、钻孔灌注桩多机工作工期； 取消住宅小区工程 三、建筑工程—几个说明 “层差”与“面差” 实际设计层数超出定额设定最高层数的部分称为“层差”； 实际设计建筑面积超出定额面积上限的c部分称为“面差”； 层差计工期、面差不计 劲性钢结构“超标”计工期：面积＞30%、檐高＞1/3，工期＋20%； ±0.00以下工程工期：不含坑底打桩； 电梯安装： 定额为单部、独立电梯，并列、并联、群控电梯按各自系数计算； 机房默认顶层，在地下时需乘地下机房电梯系数（无机房电梯未规定）； 层门默认每层一个，同层增门或隔层减门时，每门相应增减2天。 室外工程和园林绿化工期不含，执行市政工程工期。 3.1、民用建筑工程—计算规则 单项有层差： T总=T±0下+T±0上+T层差 多项或n项群体工程(T1≥T2≥T3≥T4) n=2，T总=T1+0.35×T2 n=3，T总=T1+0.2×(T2+T3) n≥4，T总=T1+0.15×(T2+T3+T4) 单项±0以上（下同）功能不同、无变形缝，按面积比重大功能的计算工期； 功能不同、有变形缝或多个独立部分： T总=T大+0.2∑T小 3.1、民用建筑工程—计算规则 ±0以上（下同）两种及以上结构组合、无变形缝：各自计算，按面积加权平均； 两种及以上结构组合、有变形缝或多个独立部分： T总=T大+0.2∑T小 独立的地下车库，执行地下室子目， 2m＞顶面覆土厚度＞1m，按最大单层面积每1000㎡加5天，＞2m，加10天； 3.1、民用建筑工程—计算规则 坑底基础桩，另增加工期； 开挖后再打护坡桩，双方约定，但≤50天； 降水工程执行±0.00以下工程工期； 拆除工程执行拆除工期（但不含结构拆除）； 装修工程工期只考虑面积，不考虑楼层； 3.2、工业及其他—计算规则 地下室工期执行建筑工程相应子目，单独计算； 厂房、仓库、车库、锅炉房考虑层数及面积差别（锅炉考虑吨位、台数及安装）； 降压站考虑结构、层数、面积及进线、主变电台数； 冷冻机房、冷库考虑面积、制冷量、压缩机台数、冷藏能力（含设备安装）； 变配电室、开闭站、管理用房执行其他工程，只考虑面积因素； 构筑物中烟囱考虑高度，贮水池考虑吨位。 3.3、专业工程—计算规则 安装工程工期从土建交付安装并具备连续施工条件起、至安装完成全部设计内容、达到验收标准、具备施工条件的全部日历天数，不计预留预埋时间； 机房的设备安装不包括室外工程； 多部并列电梯，按照层站最多两部计算； 多部并联（群控）电梯按层、站最多的三部工期×并联（群控）电梯系数； 多部群控监视电梯按