顺丰中央空调保养维修合同.docVIP

中央空调维修、保养服务合同 （合同编号： 201604018 ） 甲方： 乙方：柳州市酷尔制冷设备有限公司 根据《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲方委托乙方对甲方在桂中大道。甲方确认，已把工作内容、要求等如实告知乙方。乙方确认，已清楚了解工作内容、要求及由此可能承担的风险。经甲乙双方协商一致， 第一条、维保范围、期限。 1、中央空调主机部分： ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常； ⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂； ⑶、检查压缩机运转电流是否正常； ⑷、检查压缩机运转声音是否正常； ⑸、检查压缩机的工作电压是否正常； ⑹、检查压缩机油位，颜色是否正常； ⑺、检查压缩机油压、油温是否正常； ⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况； ⑼、检查空调主机各接线端子有无松动； ⑽、检查水流量保护开关工作是否正常； ⑾、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常； ⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好； 2、风系统的检查： ①、检查风机盘管出风的风量是否正常； ②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘； ③、检查出风温度是否正常； 3、水系统的检查： ①、检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水； ②、检查冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网； ③、检查水系统中有无空气，是否需要排气； ④、检查回水、出水温度是否正常； ⑤、检查水泵声音、电流是否运转正常； ⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象； ⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象； 中央空调系统维护保养定期回访 ①、向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好； ②、检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故障； 中央空调检修内容 1、正常运转中的检修 1）查压缩机冷冻油的油压及油量； 2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理； 3）检查有无不正常的声响、震动及高温； 4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力； 5）检查各种阀门是否正常； 6）检查冷水机出入水的温度及压力； 7）检查主电路上接线端子并压实； 8）检查电气控制部分； 9）检查机组润滑系统； 10）检查各仪表、控制器的工作状态； 11）保持设备处于清洁状态； 2、年度间停机后的检修 1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换； 2）检查及制冷设备安全保护装置整定值； 3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充 4）检查压缩机电机绝缘情况 5）查并收紧电路上的各电线接点 6）查电气控制部分 7）提供以上内容检查报告（每年一次） 3、末端的检修 1）、空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）。 2）、空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年一次）。 3）、检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器，清洗冷凝器。（每年至少一次）。 4）、清理管路、除污（每年至少一次）。 5）、空气处理机的清扫、除尘（每年一次）。 4、 水系统检修工作内容 1）、冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油 2）、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件 3）、冷凝器一般保养性检修检修。 4）、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、 保温情况的检查及更换修理。 情况说明：年度维保不包括耗材，如需要耗材甲方采购或我方采购凭单向甲方报销费用。 第二条 付款总金额及付款方式 服务费总额为：壹万元整（￥10000.00元） 第三条 双方的责任和义务 （一）乙方责任和义务： 1、严格按照国家规范和行业标准对空调进行维修、保养工作，保质保量完成各项维修、保养项目。 2、乙方必须响应甲方空调故障维修召唤，乙方在接到甲方空调故障维修召唤通知时起，乙方维修人员应在6 小时内到达维修现场，积极有效地进行维修。 3、乙方在维修过程中所需更换配件、耗材需向甲方岗位人员或主管部门情况说明、所更换的配件如实填写维修单上，使用部门签字认可。 4、乙方维修人员在现场维修、保养时，应遵守甲方的相关规章制度，接受甲方有关人员的监督指导和检查。鉴于空调维修、保养属于特殊工种，乙方现场维修人员应做好安全防护工作，由于乙方的原因带来的任何后果由乙方承担。 （二）甲方责任和义务： 1、甲方为乙方维修人员出入空调维修、保养服务现场提供条件和方便。 2、属乙方维修、保养范围内的空调发生故障需维修