VK地产项目公建配套规划设计.doc

VK地产项目公建配套规划设计 Vk地产项目公建配套规划设计提要：教育设施易对小区居民生活造成较大影响（如：噪声、公共环境及秩序），考虑其招生范围不完全局限于小区内客户 地产e网 Vk地产项目公建配套规划设计（物业关注） 公建用地与住宅用地应相对独立并考虑与公共交通的便利性，以形成公建区，有利于实现开放式管理满足商家及公建功能需要，同时会降低后期客户投诉及降低管理成本。 1、教育配套 教育设施易对小区居民生活造成较大影响（如：噪声、公共环境及秩序），考虑其招生范围不完全局限于小区内客户。建议项目设计选址时，将此类项目设置在住区外围或相对独立于住区，其主要出入口宜直接对外与市政道路连接。 主要出入口应与市政道路/住区机动车道路保持一定的安全缓冲距离（满足条件的建议不小于10米），市政道路/住区机动车道路路面应安装减速装置。 为降低市政道路给教学工作带来的影响（如：噪声、废气等），建议将学校操场或运动场所设计在道路与教学区之间以作缓冲。 若为方便住区学童，在住区内考虑设计校门，住区内校门应与住宅组团保持一定距离，以减少对社区居民生活的影响。 住区幼儿园雨、污水井及阀门井尽量避免设计在儿童活动场地上。 考虑人员流动量大，学校周边不宜设置小区停车场，可考虑设置一些全民健身运动设施或中老年人活动场所。 建议在中、小学校区内设计部分供中型车辆停放的车位，避免校车占用小区公共资源。 学校周边不宜直接与其他建筑物相连，应用道路或绿地将学校形成一个独立建筑物或建筑群，围墙外道路两侧种植高大行道树（以乔木为主），可起到降噪的作用。 幼儿园家长接送小孩上学的大门朝向应避开机动车道，以保证学童及家长安全，并且避免影响交通。 2、邮电配套 居民对真正”邮政”意义的需求已趋于淡化。大部分新建小区都以”泛邮电”服务设施的设立来满足居民需求。 在小区人流出入密集地段设置书报亭； 在小区道路上设置一些公共电话亭； 在住区商业核心区域设置1-2个邮箱； 小内住户信报箱应设置在单元门外，此举既利于安全管理工作，也方便投递。 3、人防工程 符合当地人防相关规划设计规定，如果人防出入口设在园区外且可直接与小区内楼宇连通的，建议考虑设计安装双向门禁装置。 人防工程规划需考虑将来申请或改做地下停车场地设计，以解决停车难的问题。 应按照当地最大瞬时降雨量考虑防汛设施和防止雨水倒灌设施。 地产e网 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vig