z物业初级物业管理员应知考核练习题.doc

z物业初级物业管理员应知考核练习题 z物业初级物业管理员应知考核练习题提要：关于物业管理综合技巧中，不正确做法是（）。A、不要轻易向住户承诺B、对拖欠费用的住户，可通过法律途径解决 更多精品地产学堂 z物业初级物业管理员应知考核练习题 一、单项选择题 1、对整幢房屋的门窗整修，楼地面、楼梯的维修是属于（）。 A、小修工程B、中修工程c、大修工程D、翻修工程 2、根据建设部规定，考核房屋修缮管理的标准是小修养护及时率为（）。 A、85%B、100%c、90%D、99% 3、房屋维修过程中要注意保证质量，这是房屋维修的（）原则。 A、服务原则B、区别对待原则c、有偿服务原则D、经济、合理、安全、实用原则 4、排水管道的排水动力是（）。 A、压力B、重力c、电力D、磁力 5、以下属于碱性类清洁剂的是（）。 A、漂白水B、洁厕精c、绿水D、盐酸 6、适宜用于墙面绿化的是（）。 A、蔷薇B、大乔木c、盆栽D、插花 7、关于物业管理综合技巧中，不正确做法是（）。 A、不要轻易向住户承诺B、对拖欠费用的住户，可通过法律途径解决 c、保安员在日常巡逻中，如发现某客户下班后未上锁，应立即进房查看物品是否失窃 D、处处维护公司形象 8、住宅小区由建设单位移交给物业公司管理时，（）同时要提供统筹金和管理用房。 A、建设单位B、物业管理公司c、购买者D、施工单位 9、室内不得存放超过（）的汽油、酒精等易燃物品。 A、1公斤B、公斤c、2公斤D、公斤 10、关于房屋维修特点，说法错误的是（）。 A、设计、施工只能在一定范围内进行B、房屋维修是大量的、偶然性的工作 c、装修材料品种、规格多D、技术要求较高 11、结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能性的属于（）。 A、基本完玩好房B、一般损坏房c、严重损坏房D、危险房屋 12、适用于洗涤顽固污渍，对蜡有溶解作用的是（）。 A、绿水B、玻璃水c、全能水D、洗洁精 13、关于楼宇接管验收应具备的条件，以下说法不正确的是（）。 A、建设工程已竣工验收合格B、各设备已能正常使用 c、各设施已能正常使用D、房屋幢、户编号已完成 14、灭火器不应设置在（）的地方。 A、干燥B、强光c、人多D、强腐蚀性， 15、对屋架、梁、柱、墙等主要承重构件的维修属于（）。 A、设备工程B、木门窗工程c、辅助工程D、主体工程 16、按照严格标准，垃圾桶内垃圾不能超过桶容积的（）。 A、1/2B、1/3c、3/4D、2/3 17、设备管道不够畅通，电管线有部分老化，这是属于（）。 A、基本完好房B、一般损坏房c、严重损坏房D、危险房屋 18、用户需改变煤气管道，表具在卧室或厕所，应先向（）申请。 A、物业管理处B、水电主管c、煤气公司D、规划局 19、下列不属于公共性服务项目内容的是（）。 A、清疏排水、排污管B、对住户室内外的水电设施进行维修 c、保安24小时巡逻D、定期清洗公共蓄水池 20、接管移交是把新建楼宇从（）。 A、承建单位移交给开发单位B、承包商移交给建设单位 c、建设单位移交给建设单位D、开发单位移交给房管部门 21、物业管理公司的资质等级可分为（）级。 A、三B、四c、五D、六 22、物业管理公司在中期介入中是充当（）角色。 A、管理员B、管家c、顾问D、监理 23、保安员发现犯罪分子偷盗时，不正确处理方法是（）。 A、主动礼貌地询问对方B、保护好现场、防止其他人员进入 c、尽快将情况通知保安部D、采取机智方法将罪犯制服 24、对植物的排水方法有开设排水沟和（）。 A、少灌溉B、利用自然坡度c、喷洒吸水剂D、隔水 25、二次供水设施的保洁工作，应由（）进行清洗。 A、清洁工B、物业管理处组织c、专业队伍D、住户组织 26、下列关于安全使用管道煤气说法不正确的是（）。 A、同一厨房内不得使用两种燃气和火源B、不得在管道上晾衣物 c、”断气灭火”，即迅速关闭表前和表后阀门 D、使用电子点火灶具时，如连续四次不能点燃，应稍候等煤气散开后再点 27、房屋部分结构件有明显或严重倾斜、开裂、变形或强度不足，这类房屋属于（）。 A、基本完好房B、一般损坏房c、严后果损坏房D、危险房屋 28、降低交流电