唐山新华道商铺调研.pptVIP

新华1号 工程进展：4号楼主体建至25层，5号楼正在进行内外装修工作，商铺除4号楼部分外，其他建筑完毕，正处于装修阶段 停车位：社区内部及沿街地上车位130个，社区地下车位410个 销售安排：一层二层为商铺，全部对外销售，不统一经营管理 商铺面积区间：300-800平方米产权店铺，其中300~400平米主力，可自由分割 商铺个数：30~40个 商铺均价：2.8万元/平方米 客户情况：建行购买一处底商作为营业网点；其他客户主要以市区居民为主，投资较多；其他为生意经营者，自己经营店铺，以服饰为主。 商 铺 4号楼 目录 第一部分：新华道商业项目分布 第二部分：渤海新世界 第三部分：新华贸 第四部分：万达广场 第五部分：新华1号 第六部分：世博广场 第七部分：新华联广场 第八部分：时代广场 第九部分：新华文化广场 第十部分：新世界 第十一部分：恒丰大厦 第十二部分：营销中心观点 自持商业 工程进度：商业已开地槽，但未施工 开业时间：2012年底 销售安排：社区沿街1层2层商铺外卖，1~4层外卖，5层商场自持。没有具体销售的时间，住宅5月起开售，估计会随之推出少量商铺 停车位：地下停车位，商业与住宅独立 业态分布：高端住宅、大型购物中心、国际生活超市、高档影剧院、甲级写字楼、酒店式公寓等多元业态 店铺定位：中高端商铺，Shopping Mall、Lohas先进设计思想 进驻品牌：预计有部分奢侈品，其他为国际国内一线品牌，进入门槛较高 商业施工现场 世博广场 商铺面积区间：100~600平方米，预计100~200平方米为主力商铺 商铺价格：以万达为参照，4万起价，预计总价在300-400万元为主力商铺 价格区间：3~5万元/平方米 咨询客户：唐山市区和周边县区各占一半，周边县区客户倾向于500~600平方米大面积店铺作为专卖店，本地倾向于100~200平方米店铺或者底商。普遍看好其地理位置，发展潜力和周边投资环境。 购买动机：投资占绝大多数 面对的消费群体：高收入者 世博广场 目录 第一部分：新华道商业项目分布 第二部分：渤海新世界 第三部分：新华贸 第四部分：万达广场 第五部分：新华1号 第六部分：世博广场 第七部分：新华联广场 第八部分：时代广场 第九部分：新华文化广场 第十部分：新世界 第十一部分：恒丰大厦 第十二部分：营销中心观点 新华联广场 主力店：奥特莱斯 销售计划：社区商铺对外销售，地下3层至5层商场自持。最后推出社区商铺，但尚无时间安排，没有具体的资料和数据。 咨询客户：以市区客户为主 开发商：新华联置地 竣工时间: 2012-02-01 停车位：共有1524个停车位，地上停车位有74个，地下有1450个 附近小区市场：陵园市场，小型生活百货商铺、菜市、餐馆 店铺定位：中高端商铺，社区商铺限制餐饮业，其他自主经营 自持商业 社区商业街 目录 第一部分：新华道商业项目分布 第二部分：渤海新世界 第三部分：新华贸 第四部分：万达广场 第五部分：新华1号 第六部分：世博广场 第七部分：新华联广场 第八部分：时代广场 第九部分：新华文化广场 第十部分：新世界 第十一部分：恒丰大厦 第十二部分：营销中心观点 时代广场 围挡信息：LV、Kanbao、嘉娜宝、HAKKA、KIDS、MAUBOUSSIN 梦宝星、BREITLING、GUERLAIN PARIS法国娇兰、麦当劳、Gucci DALIMIX 围挡信息：构建园林风采，感受纯正自然颜色；品牌领地 时尚街区 体验购物新姿态；CBD核心大型国际商务，生活城中之城。娱乐休闲之都，打造24小时不夜城。唐山第一摩天高楼， 绝对城市新地标 开发公司：唐山胜宇房地产开发有限公司 唐山兆瑞国际房地产开发有限公司 目录 第一部分：新华道商业项目分布 第二部分：渤海新世界 第三部分：新华贸 第四部分：万达广场 第五部分：新华1号 第六部分：世博广场 第七部分：新华联广场 第八部分：时代广场 第九部分：新华文化广场 第十部分：新世界 第十一部分：恒丰大厦 第十二部分：营销中心观点 设计规划：商业127812平方米，拥有6个商用楼面，可以提供近3000个大小不一、功能不同的独立店面，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身，业态包罗万象，是唐山市真正意义的“一站式”消费中心。 竣工时间：2012年竣工 主力店：北京王府井百货集团进驻的高档和精品综合商业，该项目面积8万平方米的中心商场内将建成一个2~3层的商业休闲广场，设有一条长达数百米的室内步行商业街； 裙楼屋顶配置了总面积1万多平方米的大型屋顶花园，将百货、超市、商业步行街、健身、餐饮、影院等多种商业业态融为一体，可以满足百姓的购物、休闲、娱乐、交际四大需求，其商业业