国家精品课程！《建筑工程计量与计价》_第4章：工程量计算规则.pptVIP

第4章 工程量计算规则 建筑工程中，无论是编制施工组织设计还是工程投标报价，无论是编制施工图预算还是编制工程量清单计价，工程量都是一个重要的依据。因而，在工程中，必须要正确地计算工程量。要正确计算工程量，就必须按照一定的规则来计算，本章将主要介绍现行的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（土建工程部分GJDGZ-101-95，《全国统一建筑工程基础定额》（土建工程）GJD-101-95，《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》GYD-901-2002及《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003中工程量计算规则的内容。 §4～1工程量计算依据和方法 一、 概述 工程量是以物 理计量单位或自然计量单位表示的建筑工程的各分项工程或结构构件的数量。物理计量单位，是以物体的某种物理属性为计量单位，一般以长度、面积、体积、重量等为计量单位；自然计量单位，是以物体本身的自然属性为计量单位，一般用个、组、台、套等为计量单位。工程量的计量单位，除另有规定外，应遵守下列规定： 以体积计算的为立方米(m3)； 以面积计算的为平方米(m2)； 以长度计算的为米(m)； 以重量计算的为吨或千克(t或kg)； 以件(个或组)计算的为件(个或组)。 二、 工程量计算的主要依据 工程量计算是一个重要而细致的过程，在计算过程中，除依据《全国统一建筑工程基础定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》中工程量计算规则的各项规定之外，还应依据下列文件来进行计算。 经审定的施工设计图纸及其说明 经审定的施工组织设计或施工方案 工程施工合同、招标文件的商务条款 经审定的其他有关技术经济文件 三、 工程量计算的方法 工程量计算耗用的工作量，在工程概预算或报价中占用了相 当大的一部分时间。掌握了一套好的工程量计算方法，不但 可以提高工程量计算的准确性，还可以提高工程量计算的速 度，从而提高工程概预算书或投标报价书的准确性和编制速 度。工程量的计算方法主要有手工计算和计算机计算两种。 合理安排工程量计算顺序 按施工顺序计算。 按定额顺序计算。 按照顺时针方向计算。 按先横后竖计算。 按①基础工程→②混凝土工程→③门窗工程→④墙体工程→⑤装饰工程→⑥楼地面工程→⑦屋面工程→⑧其他工程的顺序来计算。 灵活运用统筹法原理计算工程量 运用统筹法计算工程量不但可以快速的计算工程量，还可以减少漏项和不必要的重复劳动。运用统筹法计算工程量的基本要点主要有以下几点。 统筹程序、合理安排 利用基数、连续计算 一次算出，多次使用 结合实际，灵活应用 §4～2 建筑面积计算 一、建筑面积概述 建筑面积的概念 建筑面积，也称为建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。 使用面积：是指建筑物各层平面中直接作为生产或生活使用的净面积之和。 辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占净面积之和。 结构面积：是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。 建筑面积的作用 建筑面积是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济指标，在一定时期内完成建筑面积的多少也标志着一个国家的工程建设发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。 建筑面积是设计方案比选的重要依据之一。 建筑面积是编制工程建设概预算和计算某些分项工程量的基础。 建筑面积对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价、编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及物资供应等，都具有重要意义。 二、 建筑面积计算规则及说明 (一) 计算建筑面积的范围: 1. 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： ( l ).单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 (2). 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。 2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3. 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2 .20m者应计算1.2面积。