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京桥国际公馆金皮书（楼书）文案 京桥国际公馆金皮书（楼书）文案提要：京桥公馆内部是框架结构，采取独立单位式布局，室内空间可灵活分隔组合,保证了空间的通透性和居住的自由灵动。楼宇自控、光缆传输和完备的安防 来自 京桥国际公馆金皮书（楼书）文案 第一部分： 聚焦“多功能（精英专属性）贵宾公馆”之稀缺篇 （主标）京桥国际公馆：尊贵源于内涵 精英第二办公（后现代办公）空间横空出世，仅有42席 西城区是北京中央政务区和金融街的所在地，在这里不缺高档办公楼，也不缺高档公寓，惟独缺少具有高度私密性、服务性的商务项目。如今，京桥国际公馆的出现改变了这一状况，其多功能（精英专属性）贵宾公馆的概念，引起业界的关注。 贵宾公馆填补市场空白 据了解，多功能（精英专属性）贵宾公馆是京桥国际公馆即将推出的创新型产品。该项目相关负责人表示，多功能（精英专属性）贵宾公馆是专门为大型企业总裁级领导人量身打造的产品，其特点是集商务、居住、休闲、健身等多种功能于一身，并具有高度私密性，是总裁们离开办公室后，洽谈商务、会友、接待贵宾的第二办公区。多功能（精英专属性）贵宾公馆总套数仅有42席，最小面积为290多平方米。 有专业机构特意为此做了一个调查，就是在多功能（精英专属性）贵宾公馆没有诞生以前，总裁们都在什么样的地方洽谈商务、招待贵宾？他们对这些地方又是否满意？结果显示，总裁们一般会在高档酒店、会所等地方招待宾客，但普遍对这些地方不满意。调查结果如下： 办公室：办公室是商谈业务、会客的重要地点，但不够私密，不适合谈论敏感话题。 酒店：是宴客、聚会的好地方，但项目单一，缺乏配套服务,而且鱼龙混杂。 kTV：可以休闲娱乐，放松心情。缺点是不够庄重，有些身份或地位特殊的客人不适合出入这种场所。 家：具有高度私密性，可以谈论各种话题，不过容易影响家人生活。 远郊会议中心：环境幽雅，气氛温馨。可是地点偏僻，路程遥远，来回耽误时间。 会所：提供餐饮、休闲娱乐、健身等多种服务，但不具备专属性和私密性。 由此可见，多功能（精英专属性）贵宾公馆的出现，填补了市场空白，前景毋庸质疑。 区域优势成就楼市精品 在京桥国际公馆推出多功能（精英专属性）贵宾公馆这一全新概念后，记者逐渐认识到，支撑起这一概念的关键因素在于区位的优越性及新产品的独特性。这里距离金融街只有几百米；国务院、建设部、卫生部、国税总局、陆海空军司令部等数十家国家首脑机构分布在项目附近；中关村、西直门商圈、阜外商圈贯穿项目周边。无与伦比的交通、商业、娱乐、教育、医疗等优越的市政配套设施为京桥国际公馆所独享。 开发商负责人表示，二环周边的土地如今已经非常稀缺，可谓寸土寸金。而西城区又是个金融大鳄、政府高官、军界将领、学术权威、工商巨子聚合的地方，是资金流、信息流、人才流汇集的地方。在这种特殊的地方，总裁们需要一个特殊的环境来商谈、宴客、会友，需要一个配套全面、私密专属的第二办公区。多功能（精英专属性）贵宾公馆应需而生，提供全方位服务，只要一个电话，就可以满足业主基本需求。 产品创新的中心领地 如今，中国正在进入社交社会，商务文化氛围的俱乐部、私人沙龙在生活中扮演着越来越重要的地位。多功能（精英专属性）贵宾公馆五星级的酒店式服务恰巧提供了这样的社交平台。 有关注多功能（精英专属性）贵宾公馆的某金融企业高管向记者表示，看中多功能（精英专属性）贵宾公馆的一个重要原因是其独特的风格，决定了今后这里的业主必是注重内在品质，有身份和地位的人。与和自己身份、特质差不多的人做邻居，无论是对事业对人生，都有莫大的益处。 多功能（精英专属性）贵宾公馆将是一个满足商务、居住、休闲、健身需求，一个人文关怀与产品创新的中心领地。整体的商务规划设计，完善的商务智能配套，服务于商务的酒店式管理，为客户提供一站式的全部商务服务。开创一个昭示未来的商务时代典范。 第二部分： 聚焦“多功能（精英专属性）贵宾公馆”之调查篇 精英第二办公空间引爆社交模式革命 以多功能复合属性，取代了呆板而严肃的社交场所，让社交与休闲和谐共生 时代发展，越来越多的人已经不再满足现有办公模式的单一化，厌倦了在钢筋水泥的丛林中压抑的生活，人们开始将追求休闲，张扬个性的办公环境作为成功人生的重要选择。如今，这样的场所已经出现。 市场需要第二办公空间 为了解市场需求，北京一专业市调机构曾对200个楼盘及300位高收入人士进行随机抽样调查。结果表明，虽然70％的楼盘在规划中设有会馆，但87%的人士对会馆服务表示不满意，这些人主要集中在20000元