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什么样的房子好卖 什么样的房子好卖提要：一类是郊区的质优价廉的大户型。居住郊区化是城市发展的必然趋势。欧美发达国家遍布郊区的Houset和Townhouse就是最好的例证 于 什么样的房子好卖 毫无疑问，现在的房地产市场已进入了同质化时代。 最近，去了山东、辽宁的几个城市，几位非常成功的老总几乎发出同样的感慨：一级市场不透明，地价太高，房子综合素质相互攀比，房价越来越好，利润却越来越低，消费者持币待购……共同的感觉是市场有点乱，对投资什么项目非常茫然。 这是正常的。不管是撞大运也好，偶然中的必然也好，大凡刚刚经历过成功的人，一般都会对自己下一步的行动茫然无措。潘石屹在现代城成功后，脑子里不也是一片空白，跑到欧洲呆了一段时间吗？但现实的问题是，不能没项目做，否则就没有房子可卖，没有房子卖的话，对于以房地产开发为事业的老总们来说无疑是一种折磨。 那么什么样的房子好卖吗？ 我的判断是有二类项目将是今、明两年内最好卖的房子。 一类是市区内综合素质高的小户型。近几年市区大量涌现出的许多大户型房子，已基本满足了”一部分先富起来的人”的居住需求，大户型的市场必然空间几乎需求贻尽，几年内难以二次置业。新贵们又对当前有点乱的市场企盼房价下降而持币待购。因此，在未来几年内市区内大户型的房子需求量将不会很大。相反，小户型的房子则有相当大的需求空间。因为无论是以白领和职业经理阶层为代表的新中产阶级，还是拆迁后不愿意离开市区，又没有多少储蓄的老居民来说，他们实际不需要太大的房子，他们需要的是生活成本，居住成本较低，有点景观更好，付款压力不大的房子。一句话就是综合素质优越的小户型。 一类是郊区的质优价廉的大户型。居住郊区化是城市发展的必然趋势。欧美发达国家遍布郊区的Houset和Townhouse就是最好的例证。问题是现在和现实条件下，绉大多数人仍不愿离开城市。有郊区居住需求的有三种人：一种是对市区感情不深，追求个性自由的城市新移民，一种是家庭人口较多，在市区买不起大房子的又想一步到位的大户人家；一种是追求舒适享受的上层阶层。最后一种人，一般在市区都有现成的大房子，他们对郊区豪宅情有独钟，但需求数量有限。前两种人是当前房地产市场的主流消费群，他们大多是初次置业，道德考虑的是房屋总价款是多少，自己有无支付能力。无疑，质优价廉的大户型是他们的需求。 需要进一步说明的是，二类房子的目标消费才都是社会中间阶层，也正是未来几年内最大的目标市场，当然也是发展商们新的角逐市场。 准确的预见未来再加上专业的SwoT分析，方可取胜未来。 于 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific