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广州保利地产国际广场建筑智能化系统工程设计

保利国际广场建筑智能化系统工程 (十一)-5 保利国际广场建筑智能化系统工程 1. 工程概况 1.1 建筑工程概况 工程名称:保利国际广场建筑智能化系统工程 建设单位:保利房地产(集团)股份有限公司 建筑功能类型:超甲级写字楼和国际展览 建设项目工程总投资:16亿 1.2 建筑基本概况 保利国际广场位于广州市海珠区东部琶洲开发地区的中部,邻近广州会展中 心。北临珠江南岸,西与香格里拉大酒店相邻。总建筑面积 19.6万平方米,包括 2栋150米高的32层南北塔楼和2栋4 层高的东西群楼,另有2层地下室。 1.3 建筑智能化系统设置概况 建筑智能化系统建设内容: (1) 综合布线系统 (2) 卫星接收与有线电视系统 (3) 建筑设备自动监控系统 (4) 智能照明控制系统 (5) 电量、冷量自动计费系统 (6) 视频监控系统(CCTV) (7) 防盗报警及语音对讲系统 (8) 门禁控制系统 (9) 访客管理系统(出入通道闸管理系统) (10) 离线式巡更管理系统 (11) 停车场系统 (12) 系统集成(BMS) (13) 公共广播系统 (14) 电子公告系统 (15) 触摸屏多媒体电脑查询系统 (16) 机房工程、弱电系统配电、防雷及接地 广州复旦奥特科技股份有限公司 1 保利国际广场建筑智能化系统工程 建筑智能化系统工程投资约1600万。 1.4 系统运行、验收、维护概况 系统开通时间:2006.9.01 验收单位:保利房地产(集团)股份有限公司、广东省建筑设计研究院、广 州市广州工程建设监理有限公司 验收时间:2006.11.15 验收情况:达到设计要求,验收通过 系统运行周期:7X24小时 系统运行情况:正常 2 .工程需求分析 2.1 建设项目工程总体建设目标及功能需求分析 建筑部 楼层 主要使用功能 一层 门厅、银行 塔楼 二层~十六层 商业写字楼 (A/B 栋) 十七层、夹层 避难层、会议室、设备房 十八~三十二层 商业写字楼 群楼 一~四层 会展及商场 (C/D 栋) 地下一层、夹层 以会展为主,附设员工餐厅,部分设备用房 地下室 地下二层 停车场,部分设备用房 2.2 建筑智能化系统建设目标及在行业应用中的共性和个性需求分析 根据保利国际广场的建筑特点和功能需求,本工程项目的设计定位成技术 先进、设备高效运行、信息共享、优化控制、集中管理于一体的智能化建筑, 达到智能建筑甲级标准、具有鲜明特色、满足现代高效管理要求、提供舒适、 安全工作环境的综合建筑。通过结构化的布线系统及计算机网络技术,把构成 智能建筑的各个子系统,从各个分离的设备、功能和信息等集成一个相互关联 的、统一的和协调的系统之中,使资源达到充分共享,管理实现集中、高效、 便利,为保利国际广场的管理者创造管理效益及经济效益。 广州复旦奥特科技股份有限公司 2

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