深圳布吉项目商业定位方案2007年.pdf

谨呈：泰邦投资有限公司 深圳项目商业定位方案 2007年4月 报告思路与结构 区域规化 市场分析 宏观经济 商业市场 项目分析 总体战略思考 项目定位 物业建议 布吉区域规划 素有深圳第一镇的布吉,片区人口 88.1万,尽年来其经济发展及综合 建设更是成绩斐然,2005年傲居广 布吉布吉 东省农村200强之首，也是深圳九 大卫星城之一. 深圳市政府颁布的 《深圳市城市总体规划》（1996-2010）更是把布吉定位成 “毗邻深圳特区中心区，以居住和商业服务功能为主的生活服务新城” 布吉交通规划 来自：深圳规划局网站 布吉火车站 吉火车站将改造成一个集铁路站、地铁站 （地铁三号线布吉站）、常规公交站为一 体的综合客运枢纽 地铁3号线将于2009年开通 预计高峰小时客流量将达1万人次 深惠公路将被拓宽改造为东部深南大道 南起布吉联检站，北至惠州与深圳交界处， 经过布吉镇，宽度为80米（暂定）的深惠 公路将和地铁3号线捆绑设计施工 来自：布吉镇政府广场户外广告牌 区域功能规划 以政治及商业服务功能为主的中心地区 布吉中心区：即LG101-04、-06、-07、-08， 主导功能为综合配套及生活居住，依托轨 道交通3号线及布吉客运站的建设，重点落 生活居住区 实及完善配套设施，确定合理的开发强度， 生活居住区 改善城市环境。 中心商贸区（布吉）：位于以布吉客运站 生活居住区 为核心的中心区，其功能为强化行政、金 布吉中心区 融、信息及商业服务业的城市中心作用。 布吉生活居住区：即LG101-01、-03、-05， 主导功能为居住用地，积极实施旧城改造， 限制工业用地的投放，重点落实及完善配 套设施，改善城市环境。