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潇洒aos附件1： 房屋拆迁许可案卷评查表 被查部门： 总分： 评查 项目 评查要点 分值 评查标准 得分 一、 许可 实施 主体 1、是否由城市房屋拆迁管理部门实施。 10分 由城市房屋拆迁管理部门实施的，得满分。否则，酌情扣5－8分。 二、 许可 实施 程序 2、申请人是否合法合格的城市房屋拆迁人。 10分 申请人合法合格的，得满分。否则，酌情扣5－8分。 3、申请人提交的材料是否符合标准。 30分 符合标准的，得满分。否则，按子项评分标准酌情扣分。 （1）建设项目批准文件是否合法有效；（5分） 合法有效的得满分。否则，酌情扣1－3分。 （2）建设用地规划许可证是否合法有效；（5分） 合法有效的得满分。否则，酌情扣1－3分。 （3）《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用证》等国有土地使用权批准文件是否合法有效；（5分） 合法有效的得满分。否则，酌情扣1－3分。 （4）拆迁计划和拆迁方案是否载明明确的拆迁范围、拆迁范围内房屋的基本情况、拆迁实施步骤、拆迁的补偿安置费用匡算、拆迁资金落实情况、安置用房和周转用房的准备情况、拆迁开始和结束时间等内容；（5分） 内容完整有效的得满分。否则，酌情扣1－3分。 （5）拆迁补偿安置资金证明是否由办理存款业务的金融机构所出具，《证明》及有关材料所载申请人筹集的资金数额是否达到拆迁安置资金总额的80％。（5分） 符合标准的得满分。否则，酌情扣1－3分。 申请材料所载被审批主体是否一致，所在项目地点等内容实质上是否一致，时间顺序是否合法合理。（5分） 符合标准的得满分。否则，酌情扣1－3分。 4、 是否依法组织听证及听证是否规范：对设区市拆迁房屋面积在1万平方米以上或者拆迁户数在150户以上、县（县级市）拆迁面积在5千平方米以上或者拆迁户数在75户以上的拆迁项目，是否就拆迁许可有关事项召开听证会，听取拆迁当事人意见。 此项为加分项 10分 对符合标准的项目未组织听证的，不加分。 （1）房屋拆迁管理部门组织听证的，是否于举行听证的7日前将听证的时间、地点通知申请人、利害关系人。（2分） 符合标准的加2分。不 完全符合要求的，加0.5分。 （2）听证通知书是否包括听证时间、听证地点、听证主持人以及告知当事人申请回避权、房屋拆迁管理部门名称及印章和通知日期等。（2分） 符合标准的加2分。不完全符合要求的，加0.5分。 （3）对应听证的拆迁项目，利害关系人在法定期限内申请听证的，是否在20日内组织听证。（3分） 符合标准的加2分。不完全符合要求的，加0.5分。 （4）听证是否制作笔录；听证笔录是否记录了对拆迁计划、拆迁方案和补偿安置资金落实情况；是否记录了听证时间、听证地点、听证内容、听证主持人签名、听证记录人签名、当事人或代理人签名等；听证笔录是否交听证参加人确认无误后签字或者盖章。（3分） 符合标准的加3分。不完全符合要求的，加1分。 5、《房屋拆迁许可证》是否具有下列依法应有内容： （1）项目名称；（2分） （2）拆迁范围；（2分） （3）拆迁面积；（2分） （4）拆迁期限；（2分） （5）有作出拆迁许可决定的房屋拆迁管理部门名称和印章、决定日期。?（2分） 10分 本项规定子项完整规范的，得满分。每缺少1个子项或1个子项内容不规范的，酌情扣2分。 6、受理拆迁许可申请，是否在30日内作出拆迁许可决定。 10分 在规定期限内作出决定的，得满分。否则，酌情扣5－8分。 7、是否将拆迁许可证载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以房屋拆迁公告的形式予以公告；拆迁公告是否在发放拆迁许可证的同时作出；是否做到公告内容完整，并明确告知有关人员行政救济的权利。 15分 在规定期限内予以公告且内容齐全的，得满分。否则，酌情扣4－6分。 三、 案卷 质量 8、立卷归档是否遵守下列规范： （1）案卷整洁；（3分） （2）卷内目录和备考表填写规范；（3分） （3）卷内材料排列有序（应按时间顺序排列，或者《房屋拆迁许可证》或不予行政许可决定书和送达回证在前，其余文书按时间顺序排列），装订整齐；（3分） （4）卷内文书采用阿拉伯数字逐页编写页码；（3分） （5）不能随文书装订立卷的证据材料，应放入证据袋中，