02(二级)物业与地产对接业务操作规范试卷.docxVIP

中电建物业管理有限公司 编号：ZDJ-XMYY-GF-01 中电建物业管理有限公司 物业与地产对接业务操作规范编号： ZDJ-XMYY-GF-01 版号： A/0 生效日期：2015年8月1日  中电建物业管理有限公司 物业与地产对接业务操作规范 修订记录发布日期版本修订内容修订人审核人批准一、目的明确品牌营销部、区域/城市公司和物业公司对接工作中的各自职责，理顺地产公司与物业公司之间的业务对接关系，规范地产公司与物业公司对接的相关工作内容。二、适用范围适用于电建地产总部及下属各单位。三、术语/定义无四、职责物业公司1）与区域/城市公司签订新项目的《物业前期咨询服务合同》，提供物业前期咨询服务； 2）根据区域/城市公司委托，与区域/城市公司签订新项目的《销售案场服务合同》、《前期物业服务合同》，依据合同开展物业管理服务工作； 3）编制物业服务方案及销售案场服务方案； 根据区域/城市公司委托，与区域/城市公司签订委托资产经营和管理合同，依据合同开展工作； 4）核算新项目物业服务费及测算物业开办费，并报区域/城市公司审核； 5）配合区域/城市公司开展集中入住工作； 6）负责统筹