区行政中心项目物业工作重点.docVIP

区行政中心项目物业工作重点 区行政中心项目物业工作重点提要：区行政中心物业是现代高新技术的结合体，是一座超大型的智能化建筑、机电设备系统不仅装机容量大、复杂 区行政中心项目物业工作重点 深圳XX物业管理有限公司长沙分公司组织各类专业技术骨干，经过全面深入的调研，了解了行政中心这一极具时代意义的高科技建筑，并从业主（用户）的角度出发，分析了行政中心物业管理的重点，经归纳整理，行政中心的物业管理工作重点体现在以下五个方面。 1、整体形象 **区行政中心是建设在长沙市**区的一颗璀璨明珠，它不仅仅是一座社会公开建筑物，更是**区委、区政府、区人大、区政协办公的场所，是党和政府形象的外化和延伸，是外事活动、公众礼仪接待的场所。所以，其形象直接代表着**区的形象，针对行政中心物业的特点，我们确立了行政中心整体形象定位--开放、高效、亲和。 ·开放--体现**区委、区政府改革的思想和与国际接轨的政府办公方式。 ·高效--展示**区委、区政府工作的高效率。 ·亲和--象征**区委、区政府为人民服务的宗旨和亲近民众，与民同乐的政府公仆形象。 2、安全防卫 **区行政中心集区委、区政府、人大、政协等办公、会堂和公众礼仪活动等功能于一体，且采用开放式设计，进出中心的车辆和人员很多，成分复杂，涵盖有参观、办事、开会、上访等，行政中心是某某区的首脑机关，市领导和公务人员除正常办公外，还有很多事务活动和接待来自中央及各省市的领导、党和国家领导人及外国友人、社团的来访，因此，**区行政中心的安全工作是物业管理的重中之重。 3、保密 **区行政中心作为某某区的首脑机关，保密等级高，作为**区行政中心的物业管理人员，须具备安全保密的基本知识，按国家保密方面的有关法规，做好保密工作。 4、设施设备 **区行政中心物业是现代高新技术的结合体，是一座超大型的智能化建筑、机电设备系统不仅装机容量大、复杂，而且进口设备多、技术先进。设备系统包括供配电、给排水、中央空调、电梯、消防、智能化等系统，作为政府物业，其设备运行安全正常是保证整个物业正常运作的基本条件，所以，设施设备的管理显得尤为重要。 5、建筑物 行政中心建设形象现代新颖，外型美观，对维护管理要求高。装饰材料的多样性，决定了今后我们在物业管理工作中要针对不同的装饰材料采取多样化的管理手段，如木质材料的防腐、防染色、防褪色、防蛀蚀；地毯的防潮、防蛀蚀、防染色；皮革材料的防腐蚀老化；大理石、花岗石等石质材料的防腐蚀、防染色等。都是今后装饰工程维护的重要内容。与此同时，建筑物的外观又是某某区行政中心的形象。所以，建筑物的管理十分重要。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round deve