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君临国际广场二次装修管理 君临国际广场二次装修管理提要：严格按照装修范围进行装修申请的审核，并与业主及施工方签订《装修责任书》，重点在于保证房屋设施的正常使用功能 君临国际广场二次装修管理 楼宇接管验收交付使用后，业主办理完入伙手续后，在正式入住前，业主将对所购房屋进行分隔、装饰、布置等，形成二次装修。二次装修不当，将会引起房屋渗漏，甚至危及房屋的安全，为此，必须加强对房屋二次装修的科学管理，保证业主在满足自身需要的同时，不致损害整个房屋的正常使用 （一）二次装修的特点 二次装修是在房屋初装的基础上进行的，它与一般装修有所不同。其特点如下： 1、符合楼宇原设计时的工程技术规范与技术指标； 2、施工时应顾及相邻住户的正常工作及生活，尽量减少对他们的影响 3、对施工人员的技术及素质要求比较高，以保障住户的人生、财产的安全； 4、重视施工中的防火工作。 5、严禁违章搭建。 （二）装修范围控制 1、不可擅自改变房屋的柱、梁、板、承重墙、屋面防水隔热层、电路、煤气、上下管线等； 2、不可擅自用大理石等超厚超重材料进行装修； 3、不擅自封闭或改变阳台用途； 4、不擅自改变原有门窗规格及外墙面装饰。 5、不得有违章搭建 6、不得擅自安装室外空调机组、太阳能热水器等可能影响外墙的设施和装饰。 （三）装修管理的要点 1、严格按照装修范围进行装修申请的审核，并与业主及施工方签订《装修责任书》，重点在于保证房屋设施的正常使用功能、保证房屋外观统一美观、装修材料符合防火规定。在方案的审批中，我们会特别注重房屋结构、智能化设施及水电气管线、阳台、窗台、空调安装、太阳能热水器安装管线等方面的审核。对通过审批的装修，发放装修许可证，并张贴于门上，便于检查。 2、对装修施工对进行统一管理，制作统一的出入证 3、加强装修现场的巡视，做到每次巡视有记录，每次记录有解决，严禁超范围装修和野蛮装修，确保社区内无一例违章装修。 4、在施工中，若临时增加项目，须经重新审批通过后，方可开工。 5、加强现场的消防防火监督，不得在装修场所使用电炉等大功率电器，施工现场配备消防器材，临时使用电焊等动火器具，须提前在工程部办理批准手续后方可使用，并由安全部监督。 6、严把装修验收关，装修的检验依据包括装修方案、日常检查记录、隐蔽工程验收记录、卫生间、厨房地面的防水、配电的容量、外墙面的装饰、房屋主体结构等，隐蔽工程须在隐蔽前由客户服务中心组织验收。 7、装修的保护。为保护墙体、电梯、走道、通道等公共设施在装修期间不受损坏，拟将装修户搬运材料必经的地下电梯入口、走道、电梯内外及装修户外围处将铺设木制夹板，作临时性保护。 8、装修垃圾的清运。装修垃圾必须袋装，并按指定的电梯、通道、路线、地点清运，按指定的地点堆放。 9、装修材料从指定电梯运输，严禁超大、超宽、超重、超长材料从电梯运输，大型装修物资由业主签字、客户服务中心验证后，凭放行条放行。 （四）装修管理流程 用户提出装修申请并填写《装修申请表》，提供有关装修施工队资料。 工程主管预审装修内容，及有关装修施工队资料，需报请消防部门审批的必须有消防部门的批复 管理处主任对有关装修项目进行审批，并督促管理员做好装修工程的监督工作。 财务人员核收用户装修各项应缴费用。 管理员办理装修人员《出入证》。 管理处、工程部、安保部人员在日常巡查时应对装修施工队的作业情况进行监督。如发现有违章装修现象发生，应立即予以制止并交管理处统一按规定进行处理。 用户装修完毕，管理员会同工程对装修工程进行验收，人员确定无违章现象后，给予办理退回装修押金手续。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality educati