滨水广场设计说明.docVIP

滨水广场设计说明 一、工程概况 滨水广场工程基地位于平湖市解放西路北侧，东边是扬子廊下，紧邻解放路小学。基地面积为16236平方米，东西长约100米，南北长约 180米，项目使用性质为住宅，兼容商业建筑, 商业建筑沿解放西路和杨子廊下集中布置，住宅层数基本为11层，部分底层架空。间距满足1:1.3日照间距，点式小高层间距达到24米,同时满足3小时日照要求。 二、设计依据 ①. 建设项目用地规划设计条件 ②．甲方提供的设计任务书 ③．《城市居住区规划设计规范》GB 50108-93(2002年版) ④.《建筑设计防火规范》 GBJ 16-87(2001年版) ⑤.《民用建筑设计防火规范》 GBJ 50045-95(2001年版) ⑥.《住宅设计标准》 DGJ08-20-2001 J10090-2001 ⑦.《停车库设计规范》 三、设计理念 平湖市是快速发展的城市，典型的江南水乡，滨水广场以展现新平湖新江南的精神面貌为方案构思的切入点，充分挖掘建筑内涵。同时兼顾住宅环境的优美安静和商业建筑的人气和活力。 ①. 简洁、现代，舒适而富有地方特色的现代建筑风格。 ②. 集约、务实、以人为本的价值取向 四、 总图设计 （一）．总体构思 1.改善城市规划 本地块的地理环境位置十分优越，南边是平湖市最繁华的解放西路，沿路还有景色秀丽的沿河景观带。同时紧邻该地块的还有解放路小学和中学，这对于提高本地块的商业价值也起到了不可忽视的作用。本地块四周大部分为居住区。通过对该地块的分析，我们认为该地块的位置可以为这一地块提供购物、休闲等社会服务，辐射整个周边地区。本设计将一中型超市及一条休闲广场引入蓝图中，既可活跃生活、聚拢人气、加速生活区的形成，也可增加开发效益，不失为城市规划与开放商的双赢之策，同时也是促进城市规划人性化、完善化的举措。 2、社会化服务 现代人有自己的生活方式，他们更崇尚自由，他们不愿时间被用于家务琐事，而更希望有效地利用它，在八小时工作之后，他们依然活力充沛。根据一些调查发现，大量在都市生活中的人习惯于在餐厅、食堂解决就餐问题，这在现代年青人中更为突出。其实，不仅是年青人及知识分子，随着时代的发展，家务劳动的社会化服务已经成为一种普遍的趋向，这是现代社会劳动分工进一步细化的体现。因此在本地块小区的设计中，我们引进了豪华单身公寓，并且结合重要动线设计了一条休闲广场，在最大程度上地满足了小区的社会化服务。这条步行休闲街上充满了选择的可能性，充满了都市生活的便利及情调，这在国内外众多休闲性小区的实践中被证明是十分成功的模式。社会化服务的意义还不止于此，它同时创造出大量的就业机会，打破了那种机械的功能分区规划产生的不合理性，为社会带来了整体的效益。 （二）．总体布局： 总体布局以紧邻解放西路的商业广场为中心，在广场周边布置一片成规模的商住建筑和一幢11层高的豪华单身公寓，以小高层为主的住宅群则分布在广场的西南边，它相对来讲是比较独立和完整的。对于规模相对比较小住宅区，如何使每个住户都获得良好的景观则是我们设计的重点，因此我们在设计了一块中心绿地的基础上还让部分建筑架空5米，这样便能使得绿化得以延伸渗透至每一幢建筑。同时由于该地块的南边是一条比较宽的河，并且沿岸有优美的景观轴，因此我们全部采用小高层，如此便可让住户将湖边的美景尽收眼底。小区全部采用地下停车，车库的口子都设在小区的入口处，这样便能从最大程度上减少对小区环境的影响，小区内部我们布置了一条四米宽的围绕小区周边的次干道，主要以步行为主。住宅的立面和造型进行了深入的设计和思考：弧形的建筑风格和大片的落地窗显得既现代感十足又不失典雅庄重，提高了整个住宅区的品位，成为滨水广场的标志。也成为平湖的标志，沿解放路的商铺大方有序，精心打造而成的商业广场将成为提升小区品质及人气的重要卖点。 小区主入口设在小区北端的扬子廊下。次入口则位于地块南侧解放西路上，交通位置合理。小区道路基本呈带形，车行道路在小区外围。人行道路贯穿小区内部。设地下停车库，同时结合设置了人防工程，住宅底部架空，同时结合路网设置路边停车。多种灵活的停车方式提供了充足的车位。 （三）．道路交通和停车设计 1.在该地块的交通设计中，我们考虑了人车分流。首先，大流量的机动车流与人流必须分流，在我们的设计中将地下机动车库的坡道入口布置在小区主要入口的附近，在入口处将小区内部机动车引入到地下，从大局上保证了小区内步行的安全。同时对于一个开放性的小区而言，一个开放的广场将对其带来人气与活力。 2.地下空间的利用 在本地块设计中，考虑对地下空间进行充分利用，这主要包括三个部分的内容：一为大型地下停车库，在本小区中共设有二处地下停车库，每一停车库设二处机动车坡道入口，共计停车184辆左右，机动车停车以地下为主，地面停车为辅，地面