常州金凯悦项目大型城市综合体可行性.pptVIP

* * * * * * * * * * * 项目营销策略掌控 一切的想法创意，最终还原于销售 【销售模式＆开发策略＆推广策略＆招商策略＆经营策略】 * 【推广模式---推广策略核心】 项目营销策略核心 我们卖的已不仅仅是那区区7万方的商铺， 我们要倡导的一种文化——哈贝文化 我们要引领的一种风尚——哈贝风尚 我们要引导的一种消费理念——哈贝生活理念 目的很简单：打造成常州妪幼皆知，首屈一指的都市哈贝高尚居住区、和娱乐餐饮之都！ * 在营销推广层面上，建议项目以“大型综合体”的综合优势，用商办带动住宅，先行进行住宅顺利的销售去化。最终形成“住宅、商办”的良性互动。 在整个营销中，商业将是项目的难点，故以下着重从商业层面进行营销的分析！ 项目营销策略思路 * 项目营销策略掌控 【开发模式】 招商先行，合理推进 -----“订单式”生产策略 目前即可考虑地块的区域及特征，根据方案提供的业态建议，迅速展开第一轮招商。 此策略从项目大型商业开发流程上考虑，把招商、策划、规划设计融为一体，各方配结合，顺利推进项目发展。 * 项目营销策略掌控 租售结合，以租带售 -----3年带租约，年回报8.16% 前2年租金抵扣总价，后1年租金由经营管理公司支付 担保公司为后1年租约回报担保