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房产他项权登记注意事项
房屋他项权登记注意事项
一、房屋他项权登记申请受理单填写：
在抬头处“抵押权人”加盖抵押权人公章。
二、授权委托书填写：
1、“授权人”为抵押权人法定代表人，“签名盖章”处由押权人法定代表人签字，加盖押权人法定代表人名章。
“被授权人”栏“签名盖章”签字，按右手食指印。
2、“授权代理事项”处填如下：
坐落 。
3、“授权原因”处填写：工作忙。
4、“授权权限”处填写：代办、代领他项权证。
5、正文空白处填写：今证明 系我单位法定代表人。
6、落款处加盖抵押权人公章。
7、授权人身份证复印件、被授权人身份证复印件各一份，均需加盖抵押权人公章。
三、企业基础资料：
1、营业执照副本一份；
2、组织机构代码证副本一份；
3、融资性担保机构经营许可证一份；
4、以上文件均需加盖公章；办理他项权证时需携带以上文件的原件以审核。
四、抵押反担保合同处需要按照下列格式填写《抵押物清单》
附件：合同编号 《抵押反担保合同》项下：
抵押物清单
抵押权人：（加盖公章）
抵押人：
房屋坐落 房产抵
押物 抵押物类型 结构 层数 层次 房号 建筑
面积 抵押物权利价值 房产证号码 房产
五、抵押权人出具房产抵押评估价值：
1、格式如下：
抵押权利价值确认书
XX房地产权登记中心：
兹有我公司确认合同编号 《个人借款抵押合同》项下房产的抵押权利价值为 。该处房产坐落于 ，房屋产权证号为 。
（公司）
年 月 日
2、加盖抵押权人公章。
六、关于抵押期限的规定：
1、《抵押反担保合同》需约定抵押期限为：XX年XX月XX日至XX年XX月XX。
2、《委托保证合同》处，需约定：抵押人提供房产证号为 、坐落于 房产，抵押权利价值为 ，抵押期限抵押期限为：XX年XX月XX日至XX年XX月XX。
3、《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、《保证合同》、《主债权合同》期限需一致，签约时间要为主债权发生之日。
4、抵押期限要与主债权合同项下借款期限一致。
七、房产预抵押登记不能办，仅仅银行和金融机构可以办理。
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