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房屋出租合同书 甲方（出租方）: 身份证号: 乙方（承租方）: 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，甲方同意将关岭自治县环城新路冉家湾右侧往县医院方向第七开间位置房屋六楼住房租给乙方居住，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下住房出租协议：　　 一、房屋用途:乙方所租房屋仅为合法居住使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。 二、室内主要装修设施包括：铝合金门窗、内墙已刮瓷粉、水电、管道、有网线、电视线、便盆、菜盆、灶台、水表等。 三、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳伍佰元人民币（500.00元）的住房押金，该押金不得用来抵减住房租金，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还给乙方(不计息)。 四、乙方租用住房期限为 年，时间按签订合同当日算起，并按年支付租金，租金每年为 元整人民（ 元），付款方式，乙方将租金打到甲方银行账户，乙方必须先交钱后租房。若租凭2年以上，下一年租金在上一年到期前十五天支付给甲方，决不允许拖欠，如超期十五天不支付租金，甲方有权收回住房另行出租，并没收租金及押金。 五、甲方在收到租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。 六、租凭期内水、电费（含水电空转费）等由乙方在每月20号前支付给甲方，垃圾费由乙方自行支付，如过期不支付，将从乙方押金中扣除。 七、乙方义务: 1、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿。交房给甲方时，房屋必须打扫干净。 2、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。 3、乙方必须保证甲方室内墙壁及所安装的设施清洁完好无损，如门窗、灶台、水电、便盆等设施，卫生间便盆内不能有尿垢。特别是要保证下水道（卫生间管道）等的管道畅通，如下水道堵塞则由乙方自行出资疏通。并负责清扫阳台及所租住房楼道，不能从窗户等随乱扔垃圾，并保持阳台及楼道卫生清洁。 4、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对住房的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对房屋进行装修等的改造，必须征得甲方同意，并在租凭期限到后，恢复原状，否则甲方有权收回住房，没收租金及押金。 八、违约处理: 1、合同签定后，中途不允许将住房退还甲方，否则租金及押金一概不予退还。乙方在承租期内不得私自将住房转让他方居住，如因特殊情况需要转让住房，必须经甲方同意。如私自转让，则对乙方收取人民币伍佰元人民币（500.00元）的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主另收取壹仟元人民（1000.00元）的租金，并重新签订租赁协议。 2、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的20%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 九、本协议有效期为 年，即从2014年 月 日至201 年 月 日止，甲方原则上保证乙方的住房期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划需提前收回房屋时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，甲方可根据实际情况退还乙方合同终止后的租金。 十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。租用期满后，乙方若需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况下，在同等条件下给予优先权。 附：补充条款:水表总读数 方，电表总读数 度。 甲方签章:??????????? ??????????电话： 乙方签章:???????????????????????电话： 签约日期:??2014年? ?月?? 日