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国内老年住宅物业管理赢利模式分析 国内老年住宅物业管理赢利模式分析提要：由于老年人的生理及心理特征，他们对配套设施的使用率将大大高于普通住宅。如果经营得当，其盈利能力将高于普通住宅（如下例 更多内容源自通告 国内老年住宅物业管理赢利模式分析 国内目前对于老年住宅的物业管理还停留在养老院、敬老院的管理模式上，对于市场化的管理老年住宅的模式，还处在起步探索阶段。 1、老年住宅物业管理的收入结构、盈利预测热线 ⑴入结构 在老年住宅的物业管理中，由于老年住宅物业管理的多样性（涉及到较多的专业配套设施的经营管理），因此除常规的物业管理收益外，老年住宅物业管理将还获得多元化的专业配套服务的收益。 ⑵盈利预测 由于老年人的生理及心理特征，他们对配套设施的使用率将大大高于普通住宅。如果经营得当，其盈利能力将高于普通住宅（如下例）。 2、老年住宅社区服务的供应及收费方式 ⑴社区服务内容 老年住宅社区服务的供应包括普通社区服务及这对老年人生、心理特征的专门服务，这里只分析后一种。 参照国内外现有老年住宅的社区服务内容，针对老年人生、心理特征的老年住宅服务应包括下列内容： 医疗护理方面--医院、诊所、社区护理中心 体育活动方面--适合老年人的各类运动如门球、保龄球、高尔夫等； 休闲活动方面--如棋牌、书画、钓鱼等 教育配套方面--老年大学、图书馆 中介资源提供--家政服务中心、旅游服务公司、房屋中介、婚介所等 社区活动的组织--如各类表演活动、交友活动、聚会等。 ⑵收费方式 费用收取应分两部分： ①日常物业管理费用，按物业建筑面积收取； ②专业物业服务内容，专项收取； ③配套设施使用费，按会员制收费或使用次数收取。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the correct world outlook, outlook on life, values, to cultivate students unity and mutual assistance, honest and trustworthy, law-abiding, good quality, hard work, set a good XX students