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上海老码头休闲商业街调研分析报告 商业街调研报告 调 研 报 告 学 生： 班 级： 学 号：201151685201 201151685202 单 位：建筑工程学院 专 业：建筑学专业 指导老师： 商业街设计调研报告 调研目的：通过搜集、查阅资料，以及实地调研，了解商业街的环境要素、街道设施、商业街外部空间要素的组成、空间形态组织、城市景观和组织等。 调研时间：2015年4月27日 调研地点：上海吴江路，上海五角场 案例分析： 1．上海吴江路 吴江路休闲街平行于南京西路，由多家国际知名设计 公司联合设计，融合了国际元素，现代景观灯光、水幕墙、 异域风情雕塑以及贯穿整条步行街路面的霓虹灯带等设 计，烘托出休闲街内在的时尚韵味与典雅气质。沿途有造 型独特别致的流动售货车和可移动的花坛、树木等。这里 集地铁交通、购物休闲、旅游观光和广场文化为一体，是 上海受人瞩目的一条特色休闲街。 1） 地理位置 吴江路休闲街位于上海 静安区，吴江路是上海唯一 一条人车分流、呈双层步行 街的立体休闲街。位于地铁 二号线的南京西路站的出口 处，是平行于南京西路的一 条小马路，全长不过200余 米。 2）整体布局 吴江路的一侧为“四季坊”购物中心，集流行品牌服饰以及休闲饮食与一体。另一侧则为休闲饮食的一到两层的店面。路北是住宅区，路南是多幢高层商办综合楼。 3）平面布局 四季坊的地下一层为特色餐饮区，一二层分割为 小商铺，主营服装食品，临外街部分为品牌餐饮。四 季坊 有6个出入口，共有10部楼梯及电梯，2个厕 所分别位于大楼近端的隐蔽处。次动线的设置难以形 成人群的环形流动，影响了位于次动线周边的商户经 营情况。 功能定位——与南京西路步行街错位经营，弱化百货业，增强休闲街的“含吃量”，成为美食诱人之地。从而与所有踏访者产生“内在”关联。这里有近40家风格各异以食为主的店面，它们互不雷同，各有特色。 一层平面图： 4）交通体系 以立体化组织有序的交通流线：街道南面设计了一9-11米宽的二层平 台，上面沟通联系综合楼二层商场，提供安全舒适的购物空间。下面提供货流和办公车流兼非机动车停车场，以缓解南京西路的交通拥挤状况，又解决了步行街的人车分流问题。以地铁站为契机，促进商业发展，带来大量人流，构筑起良好的“街”与店面紧密相连的商业环境。 5）立面、造型 尊重南京路特有的历史文脉， 延续扩展其空间形态：南京路的历 史文脉是以20-30年代建造的西 洋古建筑为基础，但正像一本不断 修改的书，也在不断增添新篇。因 此，吴江路在空间结构、建筑形态 上主要采用协调的方法，如保留调 整了原地段场所的地砖、墙砖、门 斗、路灯等有形的东西，将相近的 空间尺度、相似的建筑形态运用在 规划设计中。以唤起使用者对原有 街区脉络经验的联想，从而达到整 体的连续一贯。 在立面还增设了由上海大学美术学院创作的名为“海上霞光”(来自:WWw.XieL 写 论 文 网:上海老码头休闲商业街调研分析报告)（左）、“春意盎然”（中）、“东海之滨”（右），三块色彩鲜艳，内涵丰富的“二层肌肤”。 二层连廊以半封闭 及开敞形式设计，难以 形成空间上的统一感， 无法有效引导消费者在 项目内部通过连廊进行 环流；全封闭的连廊设 置可缓解这一问题。 6）空间、环境 街道注重统一性与个性结合，简约实用：如光亮度的大石板铺就的街面，设计统一的图示招牌、店铺立面色调，对一些小品如电话亭则采用多样化，在一些常用部位，如坐椅、扶手使用坚固实用的材料（下图左），结合其空间不宽的特点，绿化采用乔木为主结合少量花台（下图右），以增强吴江路步行街的场所感、可识别性。慕名而来的人们到这里并不一定是为了消费，而是这里的休闲气氛吸引了他们来享受这片优雅闲散的意境，充满了一片祥和的都市景象。 路口还摆放了法国知名雕塑家苏泰的“骑车少女”（下图左）和“滑轮少女”（下图中）两座铜质雕塑，回眸驻足，流量往返的表情仿佛被休闲街的美食所吸引。在短短的休闲街上，还设置了一个小型的广场（下图右），在这里可以举办各种文化活动，平时又是人们的小憩休息之地。 7）优点、缺点 优点： 1.造型上具有丰富的文脉特色，又和现代相融合，砖石与玻璃幕墙的虚实对比强烈。 2.人车分流，富有活力。 3.景观及环境设置优美，休闲气氛吸引了人们前来这里享受这片优雅闲散的意境。 缺点： 1.动线设计有一定问题，次动线使用率不高，难以形成人流的环流。 2.一层通往二层的扶梯设置不够明显，造成二层客流量的损失。 3.二层连廊以半封闭及开敞式设计，无法有效引导消费者在内部通过连廊进行环流。 2．上海五角场万达广场 五角场是上海市政府确定的上 海10大商业中心之一，和徐家汇、 淮海路、中山公园商业中心齐名。 2006年，杨浦区常驻人口约200万， 是上海人口最为密集、但居住