009合同-合同书.PDF

合 同 书 合同编号: RCPRGP2017-009-1 本合同于 2017 年 4 月 12 日由甲、乙、丙三方共同签订。甲方 为荣成市检验检测中心、乙方为荣成市金誉物业服务有限公司、丙 方为山东省鲁成招标有限公司。本合同各方必须遵守《中华人民共 和国合同法》,并各自履行应负的全部责任。本合同书共五份，甲方、 乙方、丙方、荣成市人民政府采购管理处（以下简称“市采购处”） 及威海市公共资源交易中心荣成分中心五方各执一份。 一、合同的组成部分： 1、成交通知书 2、本合同书 3、RCPRGP2017-009-1 询价文件 4、乙方的响应文件 上述文件将相互补充，合同各方必须予以遵守执行。若有不明 确或不一致之处，以上列次序在先者为准。 二、标的： 本合同标的荣成市金誉物业服务有限公司实施的物业管理服 务。服务项目： （一）保安服务 1.负责出入大楼人员的登记、引导等，24小时值班。 2.楼内外的巡逻检查，每小时一次。 3.院内车辆进出管理及停车场车辆停放管理。 4.协助做好物资搬运、垃圾清运、积雪清扫等。 5.协助做好突发事件的应急处理。 6.负责大门的早晚开启关闭。 （二）保洁服务 1.大楼内楼梯过道、卫生间、墙面、电梯的日常保洁。 2.检验检测实验室区域的玻璃墙清洗（不包含高空玻璃），每 周一次;大楼玻璃窗清洗（包含高空玻璃），每季度一次。 3.大楼内地面消毒清洗，每日二次。 4.院内理石台阶的清扫保洁，每天一次。 （三）工程服务 1.大楼主体及附属建筑的维修管护。包括：主体结构、屋面、 楼面、墙面等的日常巡查、维修、保养。 2.大楼办公设施设备的维修管护。包括：常规的供水、电、暖、 气系统；下水管道系统及化粪池的清理；光亮工程及附属楼外照明系 统；恒温恒湿实验室制冷系统（楼外设施设备）；实验室抽排气系统 （楼外设施设备）；消防自备井系统；中央空调自备供水系统等的日 常巡查、维修、保养。 3.应急提供用于实验设备吊运、积雪清扫转运等事宜的工程车 辆设备。 4.每周至少两次对大楼的设施设备进行维修管护。 （四）绿化服务 1.负责院内树木、草坪的日常管理、养护以及病虫害防治等。 2.负责院内杂草的日常清除。 3.每周至少一次对大楼内外的树木、草坪、花卉进行养护。 三、合同价款： 本合同总价款为人民币壹拾万零贰仟陆佰捌拾陆元伍角柒分 （￥102686.57元）。 四、质量及专利权： １、乙方提供的物业管理服务必须符合 RCPRGP2017-009-1 询价 文件的要求及乙方响应文件的承诺。 2、乙方应保证甲方在中华人民共和国境内使用其提供的标的物 或标的物的任何一部分时，免受第三方提起的侵犯其专利权、商标权、 著作权或其他产权纠纷，否则由乙方承担一切法律责任。 五、实施地点及甲方联系方式： 实施地点：甲方指定地点。联系人：席晓宇；联系电话： 0631-7589189。 六、物业管理服务期限： 自 2017年 4 月 13 日起至2018 年 4月 13 日止。 七、验收： 1、甲方不定期组织有关人员对乙方物业服务质量进行考核，如 达不到询价文件要求，第一次给予口头警告；第二次书面警告；第三 次全部没收履约保证金，并解除合同。 2、乙方拟派服务人员由甲方统一管理，要遵守甲方的各项规章 制度。 3、乙方拟派服务人员要严格遵守保密规定,对日常接触到的跟业 务有关信息进行保密，不得透露给任何跟业务无关的第三方，如发生 信息泄露，要承担法律责任。 4、乙方拟派服务人员要保持固定，不得随意更换，承诺的服务 人员必须全部到位。 5、乙方拟派所有服务人员上岗前必须经甲方管理人员认可，并 签订相关的保密协议，确认