房建技术标134.docx

技术标目录一、工程概况二、项目经理部劳动力安排、机械配备情况三、施工组织设计四、施工方案五、工期保证措施六、质量保证措施七、安全生产、文明施工等措施八、针对质量的贯标、治理通病具体措施与方法九、新材料、新技术应用措施十、与监理单位的配合制度十一、回访与保修十二、附图表（一）施工总平面图（二）工程进度计划图表一、工程概况工程名称：星宇嘉园1#、6#、11#（14#、19#、23#），15#（18#）建设单位：高密市星宇置业有限公司设计单位：潍坊恒盛源设计咨询有限公司结构类型：1#为砖混、框架混合结构，6#、11#（14#、19#、23#），15#（18#）为砖混结构。（本技术标以下部分按1#楼进行编制）（一）基础工程：本工程基础主要为独立基础、条形基础、筏板基础。基础垫层混凝土强度为C15，基础混凝土强度均为C30，混凝土均采用商品混凝土。基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不小于40MM。基础砌体为M5.0水泥砂浆砌筑MU15烧结页岩砖。基础回填土应均匀回填，分层夯实，每层土厚度不大于250毫米。（二）主体工程：本工程主体由现浇柱、墙、梁、板及砌体填充墙组成，地下主体现浇梁、板、柱、楼梯等采用商品混凝土，强度等级均为C30；地上主体现浇梁、板、柱、楼梯等混凝土强度等级C30。钢筋采用热轧HRB400及HRB300级钢。钢筋保护层厚度柱30MM、梁、圈梁、过梁25MM、雨蓬和挑板为15MM。主体砌体部分：填充墙为M5.0混合砂浆砌砖A3.5的加气混凝土砌块；砌体墙顶应与梁底密切结合，沿柱全高每隔500MM，设2ф6拉结筋，拉结筋应通长布置。（三）装修工程：本工程外装修为外墙水泥抹光墙面找平，外墙外保温框架部分为50厚B1级挤塑聚苯板，砖混部分为75厚B1级聚苯板保温，粘结砂浆满粘，并依照保温做法使用锚钉及玻纤网。散水坡为混凝土散水，建筑物四周宽800MM，5%外坡度，每隔4米及转角处均留伸缩缝，缝宽20MM，防水油膏嵌缝。内墙：加气砼砌块和红砖；厨房、卫生间及阳台为面砖防水内墙；其余为混合砂浆抹面内墙。楼地面工程：卫生间为防滑地面砖楼地面，楼梯采用花岗岩踏步，其他为地面砖楼地面。屋面工程：平屋面保温层砖混部分为80厚挤塑聚苯板保温，框架为65厚挤塑聚苯板保温坡屋面采用85厚挤塑聚苯板保温，平屋面防水为3厚SBS防水卷材，坡屋面为3厚SBS高分子防水卷材防水。（四）电气工程：1、负荷等级：本工程建筑民用建筑工程设计等级为二级，消防电梯、普通客梯、排水泵、应急疏散及备用照明等为二级负荷，其它所有用电负荷为三级负荷。电源采用三相四线制380/220V，进线电缆由车库变配电室沿电缆桥架引至本楼地下一层配电间，住宅一户一表，每单元各引一路低压电源。公共设施用电引两路独立低压电源（分别来自不同高压下两台变压器的低压母线）作常用、备用电源，每一路均能承担本工程的的全部二级负荷。开关、插座及配电箱均采用暗装式，开关插座及配电箱的安装高度应符合规范要求及高密市统一做法。2、线路敷设及设备安装：供电线路沿地面、墙、天棚及楼板、屋面暗敷设，管内配线均采用符合要求的绝缘铜导线，动力照明均由不同支路供电，未标注的导线均采用BV-2.5MM2型式，2~3根穿管PC16，4~5根穿管PC20，6~7根穿管PC25。（五）防雷接地设计：本工程为三级防雷建筑，建筑物的防雷装置应防直击雷及雷电波侵入。因采用联合接地，其接地电阻应小于1欧姆，如实测达不到，可采用增加接地极的办法解决。接地型式为TN-C-S，在电缆引入出做等电位连接。所有金属预埋件及金属构件均连接到等电位联结端子箱。避雷系统的支架水平间距1.0米，垂直间距1.5米，转角处0.5米，避雷引下线利用柱内两根直径16以上主筋通长焊接，作为避雷引下线，上端与避雷带可靠连接，下端与接地体可靠焊接，形成电气通路，间距不大于25米。各避雷引下线在距地面0.5米处引接测试点。接地采用基础自然接地，利用基础底板外圈梁主筋中的两根，通长焊接，做接地网。避雷线、引下线、连接线、接地体之间的连接均采用焊接，接地电阻不大于4欧姆。屋顶避雷采用直径10镀锌圆钢沿脊顶及屋面、挑檐部分明敷。并在整个屋面组成不大于20米×20米或24米×16米的网格，屋顶明装接闪器的安装高度不小于150MM。（六）工期：本工程预计于2017年2月12日开工，具体开工时间以接到甲方开工指令为准，工期9个月。二、项目经理部劳动力安排、机械配备情况（一）劳动力安排：根据本工程特点，我公司拟实行项目法施工管理，委派实践经验丰富、管理水平高和业务素质过硬的建造师担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、施工员、技术负责人、安全主管、材料主管和工程质量成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负