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热点透视 中国经济适用房政策保障绩效的实证研究 1 2 吴云勇 马 会 （1.沈阳理工大学应用技术学院，辽宁抚顺 113122,2.辽东学院经济学院，辽宁丹东 118001) 【提 要】供给水平系数、居民承受能力系数可以作为判断中国经济适用房政策保障绩效评价的指 标。 通过居民承受能力系数的分析可以看出，我国经济适用房定价适中，基本符合中低收入居民家 庭消费经济适用房的需求，但供给水平系数显示，我国经济适用房供给水平非但没有随着国民经 济增长而提高，反而在总体上呈现出下降趋势。 所以，中国政府提高经济适用房政策保障绩效应从 供给方面着手。 最后，对中国未来十年经济适用房最优支出及销售价格进行了预测。 【关键词】经济适用房；绩效；供给水平系数；居民承受能力系数 【中图分类号】F810.2 【文献标志码】A 【文章编号】1003-0166(2010)12-0083-05 doi:10.3969/j.issn.1003-0166.2010.12.019 1998 年实施中国经济适用房政 率等指标, 对经济适用房供给政策绩 进行综合分析与预测。 ［ ］ 策以来，国内关于经济适用房相关问 效进行了评价1 。 张帆（2008 ）试图运 题的研究一直较多。截止到2010 年 1 用新制度经济学的方法, 对杭州市经 一、绩效评价指标的构建 月 日，在《 中国学术文献网络出版 济适用房制度实施中存在的问题及其 28 总库》 中以“经济适用房”为题目进行 政策本身进行经济学分析, 以找出政 1.供给水平系数 ［ ］ 精确查找， 可找到 3 717 篇相关文 策设计和实施中存在的可能漏洞2 。 根据辽宁大学著名学者穆怀中 献。 但研究经济适用房政策保障绩效 李文魁（2009 ）从经济适用房制度的 教授的社会保障水平测度思想，我们 的文章则非常少，以“经济适用房”和 社会保障作用着眼, 就其弊端进行分 可以构建经济适用房保障水平的测 ［ ］ “绩效”为题目进行查找，只有两篇期 析3 。 由此可以看出， 目前国内关于经 定模型。 经济适用房保障水平测定的 刊论文和一篇硕士论文。 其中，龙奋 济适用房政策保障绩效的研究还刚 指标可以选用经济适用房保障支出 ［ ］ 杰、董黎明（2005 ）利用帕累托最优和 刚开始。 在此，我们拟通过构建经济 额占国内生产总值的比重来表示4 ， 消费者 生产者 剩余理论对经济适用 适用房的供给水平系数和居民承受 ( )